Дело № 2-3776-2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г.Чита

Центральный районный суд г.Читы 

в составе председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чжан Янь к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3.1 договора стороны определили стоимость продаваемой квартиры и сроки оплаты. Стоимость квартиры определили в размере 

<

данные изъяты> со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи п. 4.3 одновременно является актом приема-передачи помещения. Истец условие по передачи квартиры в пользу ответчика исполнил, однако за ответчиком числится задолженность по оплате стоимости квартиры. Остаток задолженности остался в размере 

<

данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, проценты по правилам ст. 395 ГК РФ с 17.08.20187 года до момента возврат фактического возврата суммы долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

В силу статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Таким образом, имея возможность представить возражения на заявленные требования, ответчик своими правами не воспользовался, о содействии в собирании доказательств суд не просил. Следовательно, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства, неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчика. 

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чжан Янь (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи цена квартиры составляет 

<

данные изъяты>, которая оплачивается покупателем наличными денежными средствами продавцу в порядке: 

<

данные изъяты> оплачивается до подписания договора, оставшиеся денежные средства в размере 

<

данные изъяты> оплачивается не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи во исполнение своих обязанностей продавец передал названный объект недвижимости покупателю, что не оспаривается сторонами. 

<

данные изъяты> переданы стороной ответчика. Оставшаяся сумма по договору в размере 

<

данные изъяты> до настоящего времени не оплачена.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В силу части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в судебное заседание не представил. С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом Чжан Янь и ответчиком ФИО1 состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истицей требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме 

<

данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета, представленного истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Представленный истицей расчет проверен судом, признан правильным. Возражений относительно расчета и размера процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступало.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> обоснованными и состоятельными, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Чжан Янь в полном объёме, а также подлежит взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика. Недоплаченная сумма государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты>, и подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Чжан Янь 

<

данные изъяты> в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Чжан Янь с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы основного долга проценты по правилам ст. 395 ГК РФ рублей ежемесячно.

Взыскать с ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2018 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.