Дело №2-1946/2021

УИД 52RS0002-01-2021-000570-70 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Костромитиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истец является собственником трехкомнатной квартиры (№), общей площадью 54,90 кв.м. в том числе жилой 40,90 кв.м., расположенной по адресу(адрес обезличен)

В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка. Указывают, что нарушений в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу(адрес обезличен), является ФИО2 (л.д.14-16).

В целях улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в ходе которой произведены следующие работы: 

1. Демонтирован дверной проем между жилой прихожей № 5 и кухней № 7 (по плану до перепланировки).

2. Демонтирован дверной проем между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 (по плану до перепланировки).

3. Возведена легкая ненесущая перегородка из ГКЛ, таким образом, что площадь жилой комнаты уменьшилась до S-13,2 кв.м. и образовался еще один коридор S-5,5 кв.м. (по плану до перепланировки).

4. Смонтирован дверной проем между коридором № 3 и кухней № 4 (по плану до перепланировки).

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки и переоборудования, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переоборудования (л.д.18-22).

Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась и составляет 56,7 кв.м., уменьшилась жилая площадь квартиры с 40,9 кв. м до 36,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 14,0 кв.м. до 19,5 кв.м.. 

В соответствии с экспертным заключением ООО «СПЕКТР-НН» о соответствии строительным нормам и правилам перепланировки квартиры по адресу: (адрес обезличен) произведенные натурный осмотр конструкции здания показал, что в результате произведенной перепланировки и переустройства указанной квартиры выявлено следующее:

- качество выполненных строительно-монтажных работ хорошее;

- несущие стены не затронуты, выполненные изменения планировки квартиры за счет легких ненесущих перегородок;

- площадь после перепланировки составила 56,7 кв.м. – увеличение площади на 1,1 кв.м произошло за счет уточнения размеров и пересчета площадей техником БТИ.

- перепланировка не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Возможность доступа к оборудования, арматуре и приборам инженерных систем и их соединением для осмотра и технического обслуживания в результате перепланировки не нарушены. Водопровод и канализация, выполнены в соответствии со СНиП-2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Система отопления не изменена.

Система вентиляции жилых помещений в результате перепланировки не нарушена.

Естественный воздухообмен во всех вентилируемых помещениях соответствует п. 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений соответствуют СНиП 23-05-95 №Естественное и искусственное освещение».

Перепланировка помещения обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Также согласно нормам Жилищного кодекса РФ не угрожает здоровью и жизни других граждан, не нарушают их права и интересы.

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителями ответчиков не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан. 

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199, 233,235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 56,7 кв.м., жилой 36,5 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Костромитина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1946/2021