к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская Краснодарского края 17 ноября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилые комнаты, 

установил:

Истец обратился в Северский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жиле комнаты. В обосновании исковых требований истец пояснил, что в производстве Северского районного суда находилось гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Решение Северского районного суда вступило в силу. До настоящего времени не представляется возможным зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, из-за неоднократных приостановок регистрационных органов. Истец неоднократно обращалась в суд за разъяснениями решения суда. 

Ответчиком в очередной раз сообщено об отказе в государственной регистрации от 31.08.2017г. и в том было отказано в связи с тем, что истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: в представленном с заявлением о государственном кадастровом учете техническом плане помещения в элементе "Assignation" указан код вида жилого помещения № ("комната"), при этом в элементе "

<

данные изъяты> ("Характеристики помещения") указан кадастровый номер здания 23:26:0203025:113, в котором расположено помещение.

В соответствии с пунктом 49 Требований № 953 вид жилого помещения "квартира", "комната" указывается для жилых помещений расположенных в многоквартирном доме.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 23:26:0203025:113 является зданием с назначением: "Жилой дом". 

В соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

В заявлении содержится просьба об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении помещение, расположенною по адресу: 

<

адрес> однако технически план представлен в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес> также, в представленном решении суда от 26.12.2013г. отсутствует отметка "Вступило в законную силу".

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В нарушение указанного требования закона о регистрации представлено заявление только о государственном кадастровом учете.

Истец несколько лет, являясь законопослушным гражданином, пытаюсь исполнить все предписания, но есть обстоятельства независимые от меня, в т.ч. необходимо явиться всем сторонам одновременно, т.е. и ответчику. Но у меня такого права - его вести и подавать одновременно заявление в регистрационную службу нет. Технический паспорт изготавливает БТИ. Обращаясь к ним с вышеуказанной простановкой истцу поясняют, что с их стороны все выполнено законно.

В связи с вышеизложенным истец просит суд обязать кадастровую палату поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО1 на жилые комнаты № (6,4 кв.м.), литер А, коридор №1 (8,5 кв.м.) литер А, кухня № (10,7- кв.м.) литер а, а также расположенные на земельном участке кухню, литер Г с пристройкой, литер Г2, уборную литер ГЗ, общей площадью 25,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Северского районного суда Краснодарского края вынесено решение по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Решение Северского районного суда вступило в законную силу.

Истец, до настоящего времени не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, так как регистрационные органы неоднократно приостанавливаю регистрацию. 

В материалах дела имеется сообщение ответчика об отказе в государственной регистрации по причине того, что истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: в представленном с заявлением о государственном кадастровом учете техническом плане помещения в элементе "Assignation" указан код вида жилого помещения № ("комната"), при этом в элементе "

<

данные изъяты> ("Характеристики помещения") указан кадастровый номер здания 

<

данные изъяты>, в котором расположено помещение.

В соответствии с пунктом 49 Требований № 953 вид жилого помещения "квартира", "комната" указывается для жилых помещений расположенных в многоквартирном доме.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является зданием с назначением: "Жилой дом". 

Согласно с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

В заявлении содержится просьба об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> однако технически план представлен в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> А также, в представленном решении суда от 26.12.2013г. отсутствует отметка "Вступило в законную силу".

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В нарушение указанного требования закона о регистрации представлено заявление только о государственном кадастровом учете.

Однако, суд считает отмеченные нарушения со стороны истца несущественными, устранимыми и не препятствующими осуществлению государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилые комнаты, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилые комнаты – удовлетворить. 

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО1 на жилые комнаты № (6,4 кв.м.), литер А, коридор № (8,5 кв.м.) литер А, кухня № (10,7- кв.м.) литер а, а также расположенные на земельном участке кухню, литер Г с пристройкой, литер Г2, уборную литер ГЗ, общей площадью 25,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов