№2-144/2019

24RS0002-01-2018-005470-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шлушните С.Г., 

с участием: представителей истца ООО «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.11.2018г. №, сроком действия три года (л.д.88), и ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия 3 года (л.д.15)

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Проживая по указанному адресу, получая услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, оказываемые управляющей компанией, ответчик длительное время оплату указанных услуг не производит. По состоянию на 26.10.2018г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 68 973,82 руб. Указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 2269 руб., истец просил взыскать с ответчика (л.д.2-3,71-72).

Определением суда от 28.11.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 как собственник спорного жилого помещения (л.д.51).

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, согласно последней редакции просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 973,82 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 68 973,82 руб. (л.д.71-72)

В судебном заседании представители истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.96). 

Выслушав представителей истца, ответчика ФИО3 исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства. 

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено по делу, на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК ЖКХ Малиновское», управляющая компания приняла на себя обязательства, в том числе по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, проживающим в многоквартирном доме (л.д.27-29,30).

Согласно договору на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ресурсоснабжающей организацией – ООО «

<

адрес> жилищно-коммунальный сервис» и абонентом - ООО «УК ЖКХ Малиновское», ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательства по передаче абоненту тепловой энергии, горячей воды, холодной питьевой воды и принятию бытовых стоков, а абонент обязался принимать и своевременно оплачивать указанные услуги в порядке и сроки, установленные договором (л.д.25-26).

ФИО5 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2007г. (л.д.33) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.66-68).

Согласно выписке из похозяйственной книги, ответчик ФИО5, состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 14.04.2006г., ФИО3 с 07.06.2005г. (л.д.62,80).

Из представленного истцом расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры ответчиков следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступали не в полном объеме, в результате чего задолженность составила- 68 973,82 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищной услуге в сумме 17 144,18 руб. и пени за просрочку платежей в сумме 3 799,34 руб. и задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 01.09.2018г. в сумме 39 165,15 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 8 865,16 руб. (л.д.87). При этом, платежи, поступившие в период с марта 2016 по июль 2018 года в сумме 45 241,03 рублей были отнесены на погашение задолженности образовавшейся с августа 2014 года по декабрь 2015 года, что подтверждается соответствующей справкой от 09.01.2019г. (л.д.92).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ (л.д.59,60). В связи с обращением должника с возражениями относительно вынесенного в отношении него судебного приказа, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,61).

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» о взыскании указанной суммы задолженности обоснованными.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 

<

адрес>(л.д.66-68).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищной услуге в сумме 17 144,18 руб. и пени за просрочку платежей в сумме 3 799,34 руб., всего в сумме 20 943,52 руб. подлежит взысканию лишь с ФИО4, как собственника спорного жилого помещения, при этом ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения и не может нести солидарную с ФИО4 ответственность за эту задолженность.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, ответчик ФИО5, состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 14.04.2006г., ФИО3 с 07.06.2005г. (л.д.62,80).

Из характера правоотношений по поводу пользования жилым помещением следует, что до тех пор, пока не установлено обратное, всех лиц, проживающих в одном жилом помещении, следует рассматривать в качестве членов одной семьи.

При таких обстоятельствах задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 01.09.2018г. в сумме 39 165,15 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 8 865,16 рублей, всего 48030,31 руб. подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО3 солидарно. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ООО «УК ЖКХ Малиновское» понесены расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2269 руб. (л.д.13,14), которая подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО4, в размере 688,97 руб., (исходя из расчета: 2269х20943,52/68073,82), ФИО4 и ФИО3 солидарно в размере 1580,03 руб., ( исходя из расчета: 2269х48030,31/68973,82 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» задолженность по жилищной услуге за период с 01.12.2015г. по 01.09.2018г. в сумме 17 144,18 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 3 799,34 руб., госпошлину в сумме 688,97 руб., всего 21 632,49 руб.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 01.09.2018г. в сумме 39 165,15 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 8 865,16 руб. и госпошлину в сумме1580,03 руб., всего 49 610,34 руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года