Дело № 2-122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года 

с. Знаменское Омской области 

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре судебного заседания Семеновой Л.М., с участием помощника прокурора Знаменского района Омской области Васильевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Знаменского района Омской области в интересах ФИО1 к администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Знаменского района Омской области обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области, указав, что прокуратурой района по обращению ФИО1 проведена проверка исполнения жилищного законодательства. При проведении проверки было установлено, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), передано во владение ФИО1 в 1991 году Совхозом «Северный». С 1991 года ФИО1 владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. ФИО2 владеет недвижимым имуществом жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), как своим собственным, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации на земельный участок, расположенным по адресу: (данные изъяты), регистрацией ФИО1 по указанному месту жительства согласно паспорту и информации Администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты) длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник совхоз «Северный» свою деятельность больше не осуществляет.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имуществом жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Признать право собственности ФИО1, (данные изъяты) г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора Васильева Т.С. уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 33,4 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

В судебном заседании установлено, что в 1991 году семье ФИО1, правлением совхоза «Северный» была выделена квартира по адресу: (данные изъяты). ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуются указанной квартирой, но в связи с отсутствием каких либо документов на указанное жилое помещение, ликвидацией совхоза «Серевный» и АОЗТ «Северное» оформить право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не может. 

Изложенное подтверждено письменными доказательствами. 

Из паспорта ФИО1 от 09.04.2002 г. следует, что она зарегистрирована по месту жительства в селе (данные изъяты) с 1987 года по настоящее время. 

Согласно похозяйственной книги №1 администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области на 1991,1992,1993,1994,1995 г.г., указан состав семьи проживающих в квартире 1 дома №17 по улице (данные изъяты), в котрой указана ФИО1 и другие члены семьи.

Справкой администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области №763 от 08.10.2015 согласно которой квартире 1 дома №17 по улице (данные изъяты) на балансе администрации не стоит.

Сообщением администрации Новоягодинского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области, в котором сообщают, что квартира 1 дома №17 предоставлена ФИО1 совхозом «Северный»

Справкой муниципального архива № 99 от 26.05.2017 Администрации Знаменского муниципального района Омской области, согласно которой имеется постановление главы местного самоуправления Знаменского района Омской области №27 от 26.01.1993 о регистрации устава АОЗТ «Северное», а так имеется постановление главы местного самоуправления Знаменского района Омской области №364 от 26.01.1993 о ликвидации АОЗТ «Северное». 

Как следует из кадастрового паспорта помещения, квартира расположена по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), общую площадь 33,4 кв.м., 

Согласно справки об отсутствии недвижимости от 13.03.2017 ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значиться.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2012 55-АА 579543 ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: (данные изъяты) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.06.1992 выданного Администрацией Новоягодинского сельского совета Знаменского района Омской области. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Знаменского района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 33,4 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.А. Орел

Решение вступило в законную силу.