Дело № 2-635/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Волгоград 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А., 

при секретаре Бутовской Н.В., 

с участием представителя истца ФИО28, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Согласно п.3.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики взяли на себя обязательство в течение 

<

данные изъяты> дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещение и должны быть сняты с регистрационного учета, поскольку их регистрация по месту ее жительства препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит признать ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю по доверенности ФИО29

Представитель истца ФИО1 

<

данные изъяты> – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации ограничений (обременений) права не имеется.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1 

<

данные изъяты>

Согласно п.3.4. названного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех заинтересованных лиц в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 ФИО16

В судебном заседании представитель истца ФИО1 

<

данные изъяты> – ФИО4 пояснил, что ответчики членами семьи его доверительницы не являются, в доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, коммунальные платежи не осуществляют, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23 утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: подпись Ж.А. Коновалова