Дело № 2-332/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года 

Верещагинский районный суд Пермского края,

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Штебнер Н.Н.,

с участием представителя ответчика Тиуновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Камкобанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.03.2018 по октябрь 2019 в размере 58673 рубля 78 копеек, а так же пени за период с 10.04.2018 по 20.01.2020 в размере 10951 рубль 45 копеек, пени, начисленные на сумму 58673 рубля 78 копеек в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 21.01.2020 по день фактической уплаты долга – 1761 рубль 19 копеек, 2785 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 2425 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,407. Решением Свердловского районного суда г.Перми от 29.03.2017 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на указанную квартиру. Истец принял нереализованное имущество ответчика, в счет погашения долга по кредитному договору. Право собственности ООО «Камкомбанк» зарегистрировано 19.03.2018. Однако после регистрации объекта недвижимости ФИО1 продолжала проживать в квартире, не освобождала ее, при отсутствии правовых оснований пользования жилым помещением. 15.10.2018 решением Свердловского районного суда г.Перми принято решение о выселении ответчика из указанного жилого помещения. Однако решение суда осталось не исполненным, ответчик продолжала проживать в квартире. 27.09.2019 ООО «Камкомбанк» продало квартиру ФИО2, после чего ФИО1 освободила жилое помещение. В период с 19.03.2018 по 07.10.2019 ООО «Камкомбан» являлось собственником объекта недвижимости. В течение всего периода проживания ответчик не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, ТСЖ взыскало с истца в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 71386 рублей 42 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2785 рублей. Решение суда ООО «Камкомбанк» исполнило 13.07.2020, задолженность погашена. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Камкомбанк» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Тиунова Н.А., назначенная по инициативе суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежит, у истца нет правовых оснований для взыскания задолженности за ЖКХ и пени с ответчика.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 с 12.03.2013 принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решением Свердловского районного суда г.Перми от 29.03.2017 с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Камкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1071747 рублей 36 копеек, взыскание обращено на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1280000 рублей.

10.07.2017 было возбуждено исполнительное производство №-ИП. 24.01.2018 судебным приставом исполнителем ОСП по Свердловскому району УФССП России по Пермскому краю ООО «Камкомбанк» предложено оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, а именно жилое помещение, общей площадью 30,7 кв.м., находящееся по указанному адресу: 

<

адрес>, (л.д.11).

19.03.2018 указанное жилое помещение перешло в собственность истца ООО «Камкомбанк», о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 19.03.2018 (л.д.26-29)

Однако ответчик ФИО1 продолжала проживать в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, принадлежащем ООО «КамКомбанк» (л.д.12).

15.10.2018 Свердловский районный суд г.Перми вынес заочное решение о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.14). Решение суда вступило в законную силу 21.12.2018, на основании решения суда выдан исполнительный лист серия ФС № от 26.12.2018 (л.д.15). 11.01.2019 судебным приставом исполнителем ОСП по Свердловскому району УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

29.03.2019 судебным приставом исполнитель ОСП по Свердловскому району УФССП России по Пермскому краю осуществлены исполнительные действия выход на территорию, в результате которого установлено, что требования исполнительного документа ФИО1 не исполнены (л.д.16-17).

27.09.2019 между ООО «Камкомбанк» и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому ФИО3 приобрела у ООО «Камкомбанк» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м. Право собственности за ФИО3 зарегистрировано 07.10.2019 (л.д.19, 26-29)

06.05.2020 Арбитражным судом Республики Татарстан с ООО «Камкомбанк» в пользу ТСЖ «Курчатова, 1Б» взыскано: 58673 рубля 78 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.03.2018 по октябрь 2019, 10951 рубль 45 копеек – пени за период с 10.04.2018 по 20.01.2020, пени начисленные на сумму (58673 рубля 78 копеек) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.01.2020 по день фактической уплаты долга, 2785 рублей в возмещение расходов по госпошлине (л.д.20). 

13.07.2020 ООО «Камкомбанк» платежным поручением № перечислило денежные средства в размере 74171 рубль 42 копейки в счет оплаты задолженности, взысканной решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-5596/2020 (л.д.25), с учетом пени начисленной за период с 21.01.2020 по 22.06.2020 (л.д.24).

В силу ч.1 и ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истец с 19.03.2018 по 06.10.2019 являлся собственником жилого помещения 

<

адрес>, в связи с чем, на него было возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, которую он не выполнил, в связи с чем, ТСЖ «Курчатова, 1Б» начислило пеню за несвоевременную оплату и обратилось за взысканием задолженности в Арбитражный суд республики Татарстан. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени. Обязанность по уплате коммунальных услуг своевременно и в полном объеме в соответствии со ст.153 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения. 

Размер пени начисленной за период с 10.04.2018 по 20.01.2020 составил 10951 рубль 45 копеек, и сумма пени начисленной на сумму основного долга - 58673 рубля 78 копеек в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.01.2020 по день фактической уплаты долга - 1761 рубль 19 копеек, сумма государственной пошлины в размере 2785 рублей.

Таким образом, доводы истца о том, что затраты понесенные на уплату пени и государственной пошлины являются его убытками ошибочны, не основаны на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства, так как производить оплату жилищно-коммунальных услуг в установленные законом срои ООО «Камкомбанк» был обязан независимо от того, проживала там ответчик или нет. В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени и государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что действиями ответчика ФИО1, выразившимися в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ООО «Камкомбанк», без законных на то оснований, в отсутствие договорных отношений между ФИО4 и собственником жилого помещения, последнему причинены убытки, в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 19.03.2018 по октябрь 2019 в размере 58673 рубля 78 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Камкомбанк».

В силу ч.1 ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1960 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк»:

- 58673 рубля 78 копеек, в порядке регресса убытки, в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг;

- 1960 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальных исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья В.С.Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 17.06.2021.