2-3178 (2020)

24RS0002-01-2020-004131-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2018 она является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован брат ее мужа ФИО3 Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, расходы по коммунальным платежам не производит, бремя содержание жилья не несет, в связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением (л.д. 3).

Определением суда от 14.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Ачинский» (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным сообщением по адресу регистрации (л.д. 13, 21), в зал суда не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратами писем Почтой России в связи с истечением срока хранения (л.д. 27-28, 30-31). Отзыв либо возражения по иску ответчик не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно суду пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было приобретено им в 2013 года, в 2015 году он зарегистрировал своего брата ФИО3 для трудоустройства. В 2018 году он продал спорное жилое помещение, после чего его сразу же приобрела его супруга ФИО1 

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела (л.д. 21), в зал суда не явился, ФИО4 просил проводить судебное заседание без участия инспектора отдела с учетом имеющихся документов (л.д. 29). 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.03.2018 (л.д. 7) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-6).

Названное жилое помещение приобретено ФИО1 у 

<

данные изъяты>, которой оно принадлежало по договору купли-продажи от 05.12.2017. 

По условиям п. 6 договора купли-продажи от 06.03.2018 на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО2, ФИО5, ФИО3 

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении с 29.11.2017 числится брат мужа собственника ответчик ФИО3 (л.д. 8). 

Суд считает установленным, что ответчик ФИО3 пользование жилым помещением не осуществляет, в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением по иному основанию ответчиком суду не представлено. 

Отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования комнатой 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением комнатой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина