Дело № 2-169/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 04 февраля 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С., 

при помощнике судьи Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении,

установил:

Администрации муниципального образования Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация МО Пашское сельское поселение обратилось суд с иском к ФИО2 в котором простит выселить ответчика из занимаемого еб жилого помещения, расположенного по адресу ******, Пашское сельское поселение, ******, без предоставления другого жилого помещения в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указала, что на основании Распоряжения Правительства Ленинградской области от 12.07.2019 № 469-р «О безвозмездной передаче государственного имущества Ленинградской области, закрепленного за Ленинградским областным казенным учреждением «Ленинградское областное лесное хозяйство» на праве оперативного управления, в муниципальную собственность МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области передан объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ******, Пашское сельское поселение, ******, что подтверждается актом приема-передачи государственного имущества Ленинградской области от 15.08.2019. 12.09.2019 за муниципальным образованием Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ******, Пашское сельское поселение, ******, кадастровый № ******, площадью - 113,9 кв.м. 16.09.2019 специалистами Администрации МО Пашское сельское поселение осуществлен выезд по адресу нахождения жилого дома, в ходе которого установлено, что в дом самовольно вселилась и проживает фактически ФИО2 16.06.2019 органом местного самоуправления ФИО2 направлено письменное уведомление за исх. № ******, в котором содержатся разъяснения о незаконности ее пребывания в жилом помещение и требование освободить жилой дом в срок до 01.11.2019. Однако ФИО2, получив указанное уведомление, сообщила, что не намерена его освобождать. В жилом доме, расположенном по адресу: ****** никто не зарегистрирован (справка ф.9 от 18.10.2019 исх. № ******-с). На основании изложенного истец расценивает действия ответчика незаконно пользующегося жилым помещением как злоупотребление правом, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ОтветчикФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представив письменные возражения, против удовлетворения требований истца указав, что спорный жилой дом был приобретен ею по договору купли-продажи в 2003 году у ООО «Тихвинский ЛХЗ», в обоснование представив указанную копию Договора.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов и ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФсудоценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют длясудазаранее установленной силы.Судоценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцомпредоставленодостаточно доказательств в обоснование своих требований и доводов, а потому суднаходит исковые требования обоснованными,предоставленныеистцом доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п. 2); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане и юридические лица могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованияжилым помещениемчленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникжилого помещениявправепредоставитьво владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственностижилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решениясудаданный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основаниирешениясуда(ч. 1 ст. 35 ЖЕ РФ).

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната,жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иноежилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированногожилого помещениялибо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ******, на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 12.07.2019 № 469-р, принадлежит МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается актом передачи спорного Жилого дома от 05.08.2019 и выпиской из ЕГРН от 12.09.2019 (л.д. 58-61).

Согласно справке Администрации МО Пашское сельское поселение № ******-с от 18.10.2019, в спорном Жилом доме никто не зарегистрирован, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 62).

Доводы ответчика о том, что спорный Жилой дом был приобретен им на основании договора купли-продажи в 2003 году у ООО «Тихвинский ЛХЗ», суд находит необоснованными и противоречащими материалам дела.

Так в представленной ответчиком копии договора купли-продажи от 2003 года, предметом договора указана покупка, жилого дома инв. № ****** в ****** (п. 1 Договора купли-продажи).

В п. 3 Договора купли-продажи указано цена, за реализуемый жилой ****** + 4 за сумму 3000 руб. 00 коп.

Между тем согласно представленной стороной истца копии указанного Договора купли-продажи 2003 года, направленной ответчиком ФИО2, 07.10.2003, специалисту сельского совета ****** в п. 1 Договора купли-продажи предметом договора указана покупка, жилого дома инв. № ****** в ******, а в п. 3 Договора купли-продажи указана цена, за реализуемый жилой дом за сумму 3000 руб. 00 коп., без указания номера дома.

Кроме того судом установлено, что на территории МО Пашское сельское послание Волховского муниципального района Ленинградской области отсутствует населенный пункт – ******, при этом имеются населенные пункты ****** и ******.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом предоставлено достаточно допустимых достоверных доказательств обосновывающих заявленные им требования о выселении ответчика, которые подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствахответчикФИО2 подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: ******.

При этом в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебногопристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок егоисполнения.

Суд полагает возможным, с учетом всех обстоятельств по делу, с целью соблюдения баланса интересов сторон, предоставить ответчику отсрочку по исполнению решениясудана срок 1 месяц, с даты вступлениярешениясудав законную силу.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ****** года рождения, уроженку ****** из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

ПредоставитьФИО2, ****** года рождения, уроженке ******отсрочкупо исполнению решения суда на срок 1 месяц с даты вступлениярешениясудав законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2020 года.

Судья – подпись