Дело №2-3234/25г.

50RS0033-01-2025 -004258-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО7,

представителя Администрации Орехово-Зуевского городского округа, действующего по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области 

<

данные изъяты> факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец мотивирует свои требования тем, что матери истца ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, участок № (после переименования – 

<

адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на ? долю в общем имуществе пережившего супруга от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество мать истца унаследовала после смерти мужа (отца истца) ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанные доли было зарегистрировано в БТИ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством о регистрации прав. На сегодняшний момент, указанный жилой дом состоит на кадастровом учете с площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером 

<

адрес>, без регистрации права.

Земельный участок при доме 

<

данные изъяты> кв.м ранее был предоставлен отцу истца - ФИО5 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в ДД.ММ.ГГГГ году.

Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований ФИО6 истца, действующая по доверенности ФИО12, представила суду уточненные исковые требования и пояснила, что оформить наследство в установленном законом порядке истец не смог, так как невозможно было документально подтвердить родство, а именно: в свидетельстве о рождении истца записаны родители с фамилией ФИО14, в свидетельстве о смерти у матери - ФИО3, а отца - ФИО5. При таких обстоятельствах, нотариусом отказано в принятии заявления и рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку свидетельство о браке родителей не сохранилось, а получить копию на сегодняшний момент невозможно, т.к. брак был зарегистрирован на Украине (год регистрации неизвестен), а истец родился уже в 

<

адрес>. Однако имеются сведения о том, что ФИО3 приняла наследство после смерти супруга - ФИО4.

Поскольку истец проживал и проживает в доме и споров по пользованию домом не имеется, то всегда считал, что фактического принятия наследства достаточно и оформлять наследственные права в установленном порядке нет необходимости, т.к. дом был построен родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, со временем периодически возникала необходимость в его ремонте и данный ремонт как при жизни матери, так и после её смерти, истец осуществлял самостоятельно и до настоящего времени поддерживает его в надлежащем состоянии. На сегодняшний момент возникла необходимость в реконструкции дома, а не оформленные права на земельный участок и жилой дом, препятствуют истцу сделать это в установленном законом порядке, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки при доме. Периодически истец пытался оформить право собственности на дом и земельный участок при доме, но допущенные ошибки в написании фамилии отца и матери создают определенные трудности.

Границы всего земельного участка при доме сформированы и установлены давно, фактическая площадь всего земельного участка при доме по данным межевания на сегодняшний момент составляет 625 кв.м, что соответствует размеру земельного участка, предоставленному ФИО5 по вышеуказанному договору застройки. Спора с соседями относительно границ участка не имеется. 

Поскольку после смерти матери истец, как наследник первой очереди и единственный наследник, пользуется жилым домом и земельным участком при нем, обрабатывает его, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию дома, оплачивает начисляемые коммунальные услуги, то ссылаясь на ст. ст. 218, 234, 1141,1142, 1152-1155 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, ст.15, 35, 59 ЗК РФ просит установить юридический факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является родной матерью истцу - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установить юридический факт принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО7, уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, в судебном заседании пояснил, что по существу спора в части установления юридического факта родственных отношений возражений не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, однако считает не имеется достаточных доказательств, свидетельствующих о принятия истцом наследства после смерти матери.

Представитель Управления Росреестра по Московской области и нотариус г.о. Орехово-Зуево в суд не явился, были извещены в установленном порядке.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО13 в судебное заседание не явились, была извещена в установленном порядке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон и свидетелей, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 264 и статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пунктах 6 и 9 части второй статьи 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе, на праве собственности.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями от 20.12.2020г.) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО6, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что матери истца ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, участок 44 (после переименования – 

<

адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на ? долю в общем имуществе пережившего супруга от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество мать истца унаследовала после смерти мужа (отца истца) ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанные доли было зарегистрировано в БТИ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством о регистрации прав. На сегодняшний момент, указанный жилой дом состоит на кадастровом учете с площадью 30,3 кв. м., с кадастровым номером №, без регистрации права.

Земельный участок при доме площадью 625 кв.м ранее был предоставлен отцу истца - ФИО5 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в ДД.ММ.ГГГГ году.

Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является её сын ФИО2 – истец по делу. 

В судебном заседании было установлено, что оформить наследство в установленном законом порядке истец не смог, так как невозможно было документально подтвердить родство, а именно: в свидетельстве о рождении истца записаны родители с фамилией ФИО14, в свидетельстве о смерти у матери - ФИО3, а отца - ФИО5. При таких обстоятельствах, нотариусом отказано в принятии заявления и рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку свидетельство о браке родителей не сохранилось, а получить копию на сегодняшний момент невозможно, т.к. брак был зарегистрирован на Украине (год регистрации неизвестен), а истец родился уже в 

<

адрес>. Однако имеются сведения о том, что ФИО3 приняла наследство после смерти супруга - ФИО4.

В судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 – это родные сын с матерью, их фамилию произносили по-разному и как «ФИО14» и как «ФИО15». Также подтвердили то обстоятельство, что истец наследство после смерти матери принял, т.к. он владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком при нем. Дом старой постройки, не перестраивался и не достраивался.

Далее в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права собственника по содержанию всего жилого дома и земельного участка при нем, постоянно проживал и проживает в доме, обеспечивает его содержание, своевременно оплачивает необходимые платежи, полностью несет бремя содержания дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт, произвел ремонт дома. Указанное жилое помещение из его владения никогда не выбывало. В течение срока недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. В связи с тем, что правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому оформить в установленном порядке свои наследственные права он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя и неточностей в написании фамилии.

Установление 

<

данные изъяты> факта принятия наследства истцу необходимо для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский г.о., 

<

адрес>, 1.

С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного заявленного иска в полном объеме с признанием за истцом права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, ст.ст.11,12,209-211,218,1112,1153 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,264-267 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

<

данные изъяты> родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, считать их родными матерью и сыном.

<

данные изъяты> принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ