УИД 74RS0033-01-2019-000615-38

Дело № 2-458 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 11 декабря 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Могутновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

установил:

ФИО1 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и её несовершеннолетним детям. Ответчик был вселен в жилое помещение и был зарегистрирован в нем с 2012 года. В связи с ненадлежащим поведением ответчика по отношению к членам семьи истца, истец обращалась к ответчик с требованиями о добровольном выселении. На все требования о выселении ответчику отвечал отказом. Поскольку отношения между истцом и ответчиком не оформлены, членом её семьи он не является, материальной помощи в оплате услуг ЖКХ не оказывает, в настоящее время выехал из жилого помещения и проживает в ином месте, регистрация ответчика мешает истцу осуществить права как собственника, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его. 

Истец ФИО1 действующая за себя и несовершеннолетних детей о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, в судебное заявления не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем указано в её заявлении. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, так как ответчик собственником жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, соглашения с собственником о проживании и содержании не заключалось, бремя содержания жилого помещения он не несет, в связи с чем, подлежит выселению, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение Конституции закреплено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ,согласно нормам которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ,жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно разъяснений п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст. 25 Конституции РФ, ст. ст.1, 3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными а основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам адресной карточки зарегистрированным не значится. 

Согласно копии паспорта ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с данными администрации Остроленского сельского поселения Нагайбакского муниципального района ФИО2 по адресу регистрации не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о согласовании сторонами условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, участие в содержания жилого помещения он не принимает, регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует собственникам распорядиться принадлежащим им жилым помещением, то суд приходит к выводу об утрате им права пользования жилым помещением и наличии оснований для выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 марта 2015 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с места регистрации по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2019 года