61RS0006-01-2022-006588-96

Дело №2-2296/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Никоноровой Е.В.,

при секретаре Богатой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Северная Венеция-4" к Н.С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что Н.С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ "Северная Венеция-4" осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Н.С.П. в пользу ТСЖ "Северная Венеция-4" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 120874 рублей 66 копеек, пени в размере 22890 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 рублей 30 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3450 рублей, почтовые расходы в размере 254 рублей 16 копеек.

Представитель истца – С.А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска, просила требования удовлетворить.

Ответчик Н.С.П. в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако судебная корреспонденция адресатом не получена.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что Н.С.П. на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринимал действий для получения судебной корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что он уклоняется от ее получения. При таких обстоятельствах, суд расценивает судебное извещение как доставленное Н.С.П. 

В отношении ответчика Н.С.П. дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 ГК Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт возникает у собственника помещения на основании ст.ст. 169, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Н.С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> а осуществляет ТСЖ «Северная Венеция-4», что подтверждается Уставом ТСЖ (л.д. 21-31).

Ответчик Н.С.П. не производит своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с октября 2020 года по май 2022 года составляет 120874 рублей 66 копеек, размер пени составляет 22890 рублей 36 копеек, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам за октябрь 2020-май 2022, а также расчетом пеней (л.д.13-16). 

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных к нему требований суду не представлено.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей, пени обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4075 рублей 30 копеек, что подтверждается платёжными поручениями (л.д. 8,9), расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 20), расходы по оплате услуг представителя в размере 3450 рублей, что подтверждается договором поручения от 25.06.2022 (л.д. 12), а также приложением № 1 к договору, почтовые расходы в размере 254 рублей 16 копеек, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 10). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 рублей 30 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3450 рублей, почтовые расходы в размере 254 рублей 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Н.С.П. (СНИЛС 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ "Северная Венеция-4" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с октября 2020 года по май 2022 года в размере 120874 рублей 66 копеек, пени в размере 22890 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 рублей 30 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3450 рублей, почтовые расходы в размере 254 рублей 16 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.

Cудья Е.В. Никонорова