Дело № –404\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "26" февраля 2018 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Суханова А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2 Акрамовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 после уточнения исковых требований просит суд взыскать в её пользу с ответчика ФИО2 долг по договору займа от 04 апреля 2017 года в размере 2 800 000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 811 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 203,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. От исковых требований в части взыскания процентов по договору займа в сумме 157 181, 36 рублей, процентов за пользование чужими средствами в сумме 138 753, 42 рублей, госпошлины в сумме 23 683 рублей отказывается.

В судебном заседании истица пояснила, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, по которому ответчик взял у неё в долг деньги в сумме 2 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 3% ежемесячно. В обеспечение договора займа ответчик передал в залог принадлежащее ему недвижимое имущество в виде земельный участок, общей площадью 811 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 203,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество оценено сторонами в сумму 2 800 000 рублей. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик долг по договору займа не возвратил, истица обратилась в суд, просит взыскать в её пользу с ответчика ФИО2 долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 811 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 203,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены. 

В судебном заседании пояснил, что факт заключения договора займа и получения денежных средств, передачи принадлежащего ему недвижимого имущества в залог не отрицает, до настоящего времени долг не погашен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, осмотрев представленные в суд документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании было установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа. По которому истица предоставила ответчику в долг денежные средства в размере 2 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов в размере 3% ежемесячно (л.д.2-4).

В обеспечение денежных обязательств ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 811 кв.м с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 203,9 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-4, 20-23). В связи с тем, что до настоящего времени ответчиком долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не возвращен, в досудебном порядке спор не решен, истица обратилась в суд и просит взыскать с ответчика ФИО2 долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.5,6).

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно положениям статей 334, 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчиком нарушены условия договора займа, сумма задолженности им до настоящего времени не погашена, возникшее между сторонами обязательство было обеспечено залогом недвижимого имущества, следовательно, в силу вышеназванных норм права требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

Суд считает, что договор займа между сторонами заключен в соответствии с действующим ГК РФ, заключение договора займа на указанных условиях сторонами не оспаривается, факт получения денег по договору займа и передачи спорного имущества в залог ответчиком не оспаривается, до настоящего времени долг по договору займа не возвращен, ответчик с иском согласен в полном объеме, в связи с чем, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.310, 348, 807-810 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа в сумме 2 800 000 ( два миллиона восемьсот тысяч рублей). 

Обратить взыскание на залоговое имущество – земельный участок, общей площадью 811 кв.м. КН 23:42:0202311:18 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 203,9 кв.м. КН 23:42:0202311:43, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова