Дело № 2- 5360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Агзамовой Р.Д.,

с участием представителя истца- ФИО1,

представителя третьего лица- ПГК № 12- председателя правления ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд и иском к Администрации ГО г.Уфа, в котором просит признать право собственности на 1/74 доли земельного участка, занимаемого гаражным боксом № в ПГК №, общей площадью 2910кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что решением Исполнительного Комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ИК Советского райсовета под строительство подземного гаража для индивидуальных автомашин», предоставлено 0,5 га площади в квартале «Н» Октябрьского (Советского) района г.Уфы, где возведены 74 единицы капитального типа, гаражи- боксы, в виде отдельно стоящего здания, расположенного по 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Потребительский Гаражный Кооператив № 12 (далее- ПГК № 12) использует площадь 2910 кв.м и оплачивает КУМС ГО г.Уфа арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок 2910 кв.м., на котором расположены гаражные боксы, были предоставлены муниципальным органом для гаражного строительства подземного гаража.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфа РБ было удовлетворено исковое заявление части собственников о признании права собственности на земельные участки.

Истец также зарегистрировала право собственности на гараж.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ПГК № 12 считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представители Администрации ГО г.Уфа РБ, УЗиИО Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы и объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Права на земельные участки в соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, законодатель признает ранее возникшее право на земельный участок, в том числе, в случаях, предусмотренных п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ". 

Если иное не установлено законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч.1 ст.39.20 ЗК РФ). При этом в силу ч.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, земельный участок, может быть приватизирован собственником помещения, находящегося в составе единого здания, помещения в котором принадлежит разным лицам, в долевую собственность. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на гаражный бокс № в ПГК №, общей площадью 2910кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником гаражного бокса Право собственности № в ПГК №, общей площадью 2910кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>, площадью 15,3кв. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за 35 членами ПГК № признано право собственности по 1/74 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № общей площадью 2910 кв.м с кадастровым номером №, занимаемого гаражными боксами в Потребительском гаражном кооперативе №.

При этом установлено, что на основании кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый гаражными боксами (74 шт.) по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, находится в государственной собственности. Земельный участок предоставлен согласно Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду Потребительскому гаражному кооперативу №. Согласно расчетов годовой арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный договор пролонгирован и на 2011 год. 

Согласно кадастрового паспорта (л.д.121-122) названный выше земельный участок имеет разрешенное использование- под капитальные гаражи-боксы (74 шт).

Согласно письма Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №/ПР- земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив № (кадастровый №) не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Из решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №.1 следует, что был отведен земельный участок, расположенный на углу улиц Высоковольтной и Полтавской в квартале «Н» Советского района площадью 0,5 га под строительство подземного гаража для индивидуальных автомашин на кооперативных началах.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей. В списке членов данного кооператива на 1966 год числится 55 человек. 

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено осуществить пристрой в количестве 8 боксов к существующим гаражам в составе кооператива №.

Согласно п.4.1 Устава Потребительского гаражного кооператива №, член кооператива имеет право самостоятельно, без согласия с другими владельцами, продать, завещать, заложить свою долю делимого (отчуждаемого) общего имущества либо распоряжаться этой долей в ином порядке, установленном законодательством. 

Учитывая, что гаражному кооперативу земельный участок был отведен в 1966 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, без указания срока его предоставления, поэтому как гаражный кооператив, так и истцы имеют право на приобретение в собственность земельных участков, занимаемыми гаражными боксами.

Со стороны ответчиков, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не может быть передан истцу в собственность бесплатно. 

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/74 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № общей площадью 2910 кв.м. с кадастровым номером №, занимаемого гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Нурисламова