1

Дело № 2-2330/2024

42RS0009-01-2024-002727-25

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Марковой Н.В. 

при секретаре Пышкиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

21 мая 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «РЭУ-21» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2), а именно ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выпискам из ЕГРН от **.**.**** № ###, **.**.**** ### ФИО1 с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (площадь указана как 28,4 кв.м), а также данным справки о проживающих от **.**.**** в данном жилом помещении с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ). 

Согласно бухгалтерским данным истца (справки о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** (включительно) в размере 147551,88 рублей. Соответственно задолженность за период с июля **.**.**** года составляет 27955,72 рублей (без учета пени), а также пени за период с **.**.**** в размере 48 686,69 рублей. Таким образом, путем несложных расчетов, сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с **.**.**** года (включительно) составляет сумму в размере 76642,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 539, 544, 548, 1175, ГК РФ, 153, 155 ЖКРФ, истец просил суд взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 за период с **.**.**** года (включительно) в размере 76642,41 рублей (27955,72 рублей - долг за ЖКУ, 48686,69 рублей - сумма пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 17839,28 рублей (15000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2499,28 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправления), а всего 94 481 рубль 69 копеек.

Впоследствии, **.**.**** истцом уточнен размер исковых требований, в связи с частичной оплатой **.**.**** (до подачи иска) суммы задолженности за спорный период, в связи с чем, просит взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 за период с **.**.**** года (включительно) в размере 76612,09 рублей (27925,40 рублей - долг за ЖКУ, 48686,69 рублей - сумма пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 17839,28 рублей (15000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2499,28 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправления), а всего 94 451 рубль 37 копеек (л.д.78-79).

Представитель истца – ООО «РЭУ-21» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено **.**.**** в адрес суда без фактического вручения ответчику в связи с истечением срока хранения, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России (л.д.101-102), а также путем направления смс-сообщения по номеру телефона, указанному в иске, которое получено **.**.****, что подтверждается соответствующим отчетом (л.д.96).

Ответчики ФИО3И-к., ФИО5М-о. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией; согласно сведениям официального сайта Почта России, конверты с судебными извещениями возвращены **.**.**** в адрес суда без фактического вручения ответчикам, в связи истечением срока хранения (л.д.97-98, 99-100).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец - ООО «РЭУ-21» на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от **.**.**** оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... (л.д.19-20).

Из материалов дела следует, что в период времени с **.**.**** года собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 76612 руб. 09 коп., из которых 27925 руб. 40 коп. – задолженность по жилищно-коммунальным услугам с июля по декабрь 2022 года, 48686 руб. 69 коп. – пени за период с **.**.**** что подтверждается справками о задолженности на **.**.**** (л.д.81,82,83).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** № ###, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###, с **.**.**** по настоящее время является ФИО3, **.**.**** года рождения (л.д.73-77).

Согласно справки о проживающих от **.**.****, в указанном жилом помещении совместно с ФИО1 к. с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства её муж - ФИО4, **.**.**** года рождения (л.д.11).

Таким образом, собственник квартиры по адресу: ... ФИО1 к. и проживающий с ней совместно её супруг – ФИО2 должны солидарно отвечать по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года. 

Согласно представленному истцом в материалы дела уточненному расчету, задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ... образовавшаяся за период с **.**.**** года, составляет 76612,09 рубля, в том числе, 27925,40 руб. – задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с **.**.**** года, 48686,69 руб. – пени за неуплату платежей с **.**.**** года.

Расчет судом проверен, является верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в пользу ООО «РЭУ-21» с ответчиков ФИО1 к., ФИО2 подлежит солидарному взысканию задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ... образовавшаяся за период с ... года, в размере 76612,09 рубля, в том числе, 27925,40 руб. – задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ... года; 48686,69 руб. – пени за неуплату платежей с ... года.

На основании ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.

В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов истцом в материалы дела представлен договор поручения ### от **.**.****, заключенный ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» (л.д.51-55), платежное поручение ### от **.**.**** об оплате по договору поручения 01/06 от **.**.**** (л.д.21).

Как следует из материалов дела, юридическая помощь, оказанная представителем истца, выразилась в сборе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с физических лиц; составлении и подаче искового заявления, подаче ходатайств.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса, характер и объем защищаемого права, совокупность обстоятельств дела, объем выполненной представителем истца работы, и полагает, что размер указанной суммы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., не отвечает принципу разумности, и не соответствует объему оказанной представителем истца юридической помощи, категории и сложности дела.

Руководствуясь нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из конкретных в данном случае обстоятельств дела, суд полагает разумными размер расходов ООО «РЭУ-21» на оплату услуг представителя за проделанную работу, в общем размере - 5000 рублей.

При подаче настоящего иска ООО «РЭУ-21» уплачена государственная пошлина в размере 2535 руб. 88 коп., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.10).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, в пользу истца подлежат солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО5 понесенные последним при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 2499 руб. 28 коп.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» были понесены почтовые расходы в размере 340 руб., связанные с направлением в адрес ответчиков копии искового заявления, которые также подлежат солидарному возмещению истцу за счет ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО РЭУ-21» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Солтановой Зафиры Ибадат - кызы, **.**.**** года рождения, уроженки ..., ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «РЭУ-21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовавшуюся за период с **.**.**** года, в размере 76612,09 рубля, в том числе, 27925,40 руб. – задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с **.**.**** года; 48686,69 руб. – пени за неуплату платежей с **.**.**** года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2499 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., почтовые расходы в размере 340 руб., всего 84451 руб. 37 коп. (восемьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят один рубль 37 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 28 мая 2024 года.

Судья Н.В. Маркова