Дело № 2-5719/2024

УИД 03RS0003-01-2024-004195-18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Искандаровой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

Требования истца мотивированы тем, что Судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 14.07.2023 г. по делу № 2-3244/2023 удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 принудительном изъятии недвижимого имущества.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 23.10.2023 г. решение Кировского районного суда г. Уфы от 14.07.2023 г. оставлено без изменения. Определением Кировского районного суда г. Уфы от 25.01.2024 г. удовлетворено заявление ФИО2 о процессуальном правопреемстве.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан полностью выплатила выкупную стоимость, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени не прекращено право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, невозможна регистрация права нового собственника в Росресстре. Указанный факт является препятствием для регистрации прекращения права собственности на аварийное жилье, представляющее угрозу, и последующего сноса. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 442 ГПК РФ, ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлением Пленума Верховного Суда РФ постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительному производству в отношении жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Уфы; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН всех записей об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Уфы, с кадастровым номером 02:55:010151:437.

Представитель Администрации городского округа города Уфа РБ ФИО11 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю. 

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. 

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста. 

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО13 о принудительном изъятии недвижимого имущества, постановлено изъять у ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, принадлежащую им на праве общей долевой собственности 

<

адрес>А, расположенную по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Указанным решением на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность выплатить возмещение за жилое помещение - 

<

адрес>А, расположенную по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>: ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>., ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 в размере 838190,40 руб. 

После выплаты возмещения прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 на 

<

адрес>А, расположенную по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>А.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: Респ, Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 23.10.2023 решение Кировского районного суда г. Уфы от 14.07.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации городского округа г. Уфа РБ – без удовлетворения.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 25.01.2024 удовлетворено заявление ФИО2 о процессуальном правопреемстве. 

Произведена замена стороны ответчика ФИО4 на ФИО2 по гражданскому № по иску Администрации ГО г. Уфа РБ к ФИО2 ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО12 ФИО13 о принудительном изъятии недвижимого имущества, решение по которому было вынесено 14 июля 2023 года.

Платежные поручения № от 29.01.2024 г. подтверждают перечисление финансовым управлением администрации городского округа город Уфа РБ - ФИО5 838190, 40 руб., № от 29.01.2024 г. ФИО3 – 838190, 40 руб., № от 29.01.2024 – ФИО1 838190, 40 руб., № от 09.02.2024 г. ФИО2 – 86611, 40 руб., № от 22.03.2024 г. ФИО2 – 838190, 40 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2024 г., на недвижимость, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>А, Кировским РО СП г.Уфы УФССП России по РБ наложен запрет на совершение действий по регистрации №, выданный 16.05.2017 на всех сособственников, а также №

<

адрес>/№ выданный 29.04.2022 в отношении ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

По мнению суда, наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует завершению процедуры расселения и ликвидации аварийного фонда, представляющего угрозу для безопасности неопределенного круга лиц. При этом судом учтено, что жилое помещение изъято по решению суда, право собственности ответчиков прекращено, возмещение выплачено в полном объеме, таким образом, возникла ситуация, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу обоснованности заявленных исковых требований и отмене имеющихся запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – 

<

адрес>А, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий – удовлетворить. 

Снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительному производству в отношении жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Уфы.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН всех записей об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Уфы, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2024 года.

Судья Т.Н. Искандарова