дело № 2-3238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.

при секретаре Мещановой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ООО УК «Квартал», филиалу "СмоленскАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт", НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ООО УК «Квартал», филиалу "СмоленскАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт", НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/2 доля), ФИО2 (1/6 доля) и ФИО4 (1/6 доля). Однако в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик), его жена ФИО1, невестка ФИО4, сын ФИО2, внук ФИО2. В настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению производится на основании единого финансового лицевого счета. Так согласно выставляемым платежным документам исполнителем услуг «содержание и ремонт», «отопление», «холодное водоснабжение», «отведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «отведение горячей воды», «отопление» является ООО УК «Квартал», исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение» является филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт». Ответчики ФИО4, ФИО2 в настоящее время членами семьи истцов не являются, поскольку ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ФИО4 расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Плату за содержание и ремонт квартиры, за жилищно-коммунальные услуги вносят только истцы, а ответчики ФИО4 и ФИО2 в оплате данных расходов не участвуют, соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Просят суд обязать ООО УК «Квартал», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» со дня вступления решения суда в законную силу установить и производить начисление оплаты расходов за пользование жилищными, жилищно-коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

-по отдельному лицевому счету, открытому собственникам ФИО3, ФИО2 с учетом двух членов их семьи - ФИО1 и ФИО2 - по содержанию и ремонту, жилищно-коммунальным услугам в размере 2/3 доли от общей суммы начислений по данному виду платежей с выставлением отдельных платежных документов;

- взноса за капитальный ремонт по отдельному лицевому счету, открытому собственникам ФИО3, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений с выставлением отдельного платежного документа,

- расходов за пользование жилищными, жилищно-коммунальными услугами по отдельному лицевому счету, открытому собственникам ФИО4 и ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений с выставлением отдельных платежных документов,

- взноса за капитальный ремонт по отдельному лицевому счету, открытому собственникам ФИО4, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений с выставлением отдельного платежного документа.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Другие истцы, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик ООО УК «Квартал», извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду отзыве на иск указал на согласие с заявленными требованиями и сообщил, что в настоящее время на лицевом счете спорной квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Ответчик филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду сообщении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и что в настоящее время на лицевом счете спорной квартиры задолженности по оплате потребленной электроэнергии не имеется.

Ответчик НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» также извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду отзыве указал, что им известно лишь об одном собственнике данной квартиры, при этом против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица СМУП «Горводоканал» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо филиал ПАО "Квадра-Смоленская генерация", извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом по делу установлено, что квартира № 

<

адрес> находится в долевой собственности у ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО2, ФИО2 и ФИО4 (по 1/6 доли в праве у каждого).(л.д.19)

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик), его жена ФИО1, невестка ФИО4, сын ФИО2, внук ФИО2. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (л.д. 18)

Из представленных платежных документов следует, что расчет жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению производится на основании единого финансового лицевого счета. При этом лицевые счета в ООО УК «Квартал» по оплате услуг «содержание и ремонт», «отопление», «холодное водоснабжение», «отведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «отведение горячей воды», «отопление», в Филиале «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» открыты на имя ФИО2 (л.д.10-14).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО УК «Квартал» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о расторжении брака; копиями счетов по оплате ЖКУ, взносов на капитальный ремонт общедомового имущества; лицевой картой потребителя № АО «АтомЭнергоСбыт» и выписки из лицевого счета № ООО УК «Квартал».

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как указали истцы в обоснование заявленных требований, что соглашения между ними и ответчиками ФИО4 и ФИО2 о порядке оплаты за содержание и ремонт квартиры, за жилищно-коммунальные услуги в настоящее время не достигнуто, в связи с чем полагают, что раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт необходимо произвести на два отдельных счета в соответствии с долями в праве собственности, а именно: для собственников ФИО3, ФИО2 с учетом двух членов их семьи - ФИО1, ФИО2 - в размере 2/3 (1/2 + 1/6) доли от общей суммы начислений, и для собственников ФИО4, ФИО2 в размере 1/3 (1/6 + 1/6) доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов;

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истцов о разделе лицевого счета вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и членами их семьи. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Применяя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает необходимым также отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. 

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав собственника и членов его семьи.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить порядок оплаты истцами и ответчиками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ООО УК «Квартал», Филиале «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

При разрешении требования о разделе лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

В соответствии с Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 N 1017, региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области является некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области"

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников в силу прямого указания закона.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что лицевой счет в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на спорную квартиру открыт на имя ФИО2 (ответственный квартиросъемщик), который не является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что Фонд обязан начислять взносы на капитальный ремонт на каждого сособственника квартиры с учетом их доли в праве и предоставлять каждому из них отдельный платежный документ.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру 

<

адрес>, установив его в размере 2/3 доли от общей суммы начислений на ФИО3, ФИО2 с учетом двух членов их семьи - ФИО1, ФИО2 - в размере 2/3, и для собственников ФИО4, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, с выставлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО УК «Квартал», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» со дня вступления решения суда в законную силу разделить финансово-лицевой счет, открытый по квартире 

<

адрес> для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на два лицевых счета, в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» со дня вступления решения суда в законную силу разделить финансово-лицевой счет, открытый по квартире 

<

адрес> для оплаты взноса за капитальный ремонт на каждого сособственника с учетом их доли в праве собственности: на ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО2, ФИО2 и ФИО4 (по 1/6 доли в праве собственности у каждого).

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья О.А. Волкова