Делу №2-723/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 14 сентября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Мостовского района Куценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 – бывший собственник домовладения, имеет регистрацию в ее домовладении с 24.12.2008, однако фактически с момента продажи ей дома, т.е. с конца сентября 2017 года в ее доме не проживает, личных вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика в её домовладении препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает её права.

В судебное заседание истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает, что подтверждается актом председателя квартального комитета (л.д.9).

Помощник прокурора Мостовского района Куценко А.А. считал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав истицу, мнение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности истицы на указанное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.10.2017 (л.д.3).

Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан, проживающих в указанном, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с 24.12.2008. 

Из актов председателя ТОС, следует, что ответчик ФИО2 в домовладении истицы не проживает. 

Согласно представленному договору купли-продажи недвижимости от 29.09.2017, ответчик ФИО2 продало данное домовладение (через своего представителя ФИО3) истице ФИО1

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, истица с момента госрегистрации права (02.10.2017) является полноправным собственником указанного жилого дома, а права ответчика на указанное недвижимое имущество прекращено на основании вышеуказанного договора купли-продажи, которым она распорядилась своим имуществом, отчудив его истице.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с собственницей не заключалось. Ответчик ФИО2 в домовладении истицы не проживает длительное время.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, 

<

личные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий 

судья Ю.А. Немчинов