РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-669/2025 

«22» августа 2025 года 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать за истцом право собственности на земельный участок № 186 площадью 550 кв. м с кадастровым номером 23:33:0901008:104, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Озерное»;

– указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в ЕРГН соответствующих сведений.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № 186 общей площадью 550 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Озерное» Право собственности на участок, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 15.07.1993 года № 5592/186, выданным на основании постановления администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358, органом Комитетом по земельной ресурсам. В результате регистрации права собственности, я обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из полученного ответа мне стало известно, что имеются ошибки в отчестве, на чьё имя было выдано свидетельство, вместо верного Алексеевна написано Александровна. Также подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Земельный участок сформирован как объект недвижимости и декларативно поставлен на кадастровый учет, с указаниями границ на местности, земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства». Следовательно, земельный участок прошел кадастровый учет, где отражены индивидуальные характеристики земельного участка, его площадь, категория, вид разрешённого использования, и расположение его по адресу: Туапсинский район, Туапсинский район, с/т «Озерное». Данный участок с даты его предоставления и по настоящее время (более 30 лет) фактически находится в пользовании истца, который открыто и свободно пользуется данным земельным участком по его прямому назначению. Земельный участок имеет границы, закрепленные объектами природного и искусственного происхождения в представленных границах земельного участка. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется, споров о границах нет. Ранее истец являлся членом СТ «Озерное», оплачивал членские взносы, решения об исключении истца из членов данного садоводческого товарищества не принималось. О том, что истец являлся членом СТ «Озерное», подтверждается списками членов товарищества, оплаченными взносами. С даты предоставления данного земельного участка по настоящее время, истец непрерывно, фактически и открыто (не скрывая факта его владения) владеет данным участком, применяю меры к его сохранности и содержанию. Ответчик действительность свидетельства о праве собственности на землю не оспаривает, поэтому содержащие в нем сведения считаются соответствующими действительности. Земельный участок № 186, общей площадью 550 кв. м, расположенный по адресу: Туапсинский район, Туапсинский район, с/т «Озерное», был предоставлен истцу безвозмездно в собственность, что подтверждается свидетельством, хранящимся в госфонде. Свидетельство соответствует утвержденной форме выдаваемых свидетельств на землю, земельный участок предоставлен на основании (принятого решения) постановления администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358, свидетельство выдано Комитетом по земельной ресурсам, имеется живая печать, второй экземпляр в настоящее время хранится в Управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края, что подтверждается полученным ответом. Организация, выдавшая данное свидетельство, комитет по земельным ресурсам, на сегодняшний день не существует. Один экземпляр, хранящийся в госфонде данных, подтверждает факт того, что на имя истца свидетельство на земельный участок выдавалось и земельный участок предоставлялся в собственность. Исходя из вышеуказанного, истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, а с учетом вышеуказанного, оформление земельного участи ранее предоставленного в установленных земельном законодательством случаях сроком оформления не ограничивается. Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу для садоводства, безвозмездно в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ и до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то соответственно право собственности сохраняется и подтверждается выданным свидетельством на землю, которое имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним. Также в свидетельстве на право собственности на землю допущены ошибки в отчете на чье было выдано свидетельство на земельный участок, так вместо верного «Алексеевне» написано «Александровне». Согласно имеющихся документов: копии паспорта гражданина РФ, копии свидетельства о рождении, копии СНИЛС, правильным является написание отчества Алексеевна. В результате неправильной записи в правоустанавливающем документе отчества, а также указании того, что в свидетельстве имеется подпись, не принадлежащая должностному лицу, истец не может реализовать свое право на регистрацию собственности на данный земельный участок. Ошибки и допущенные неточности, имеющиеся в свидетельстве, являются техническими ошибками, допущенными при составлении данного свидетельства, но при этом они не могут являться основанием для лишения истца права собственности на земельный участок, предоставленный безвозмездно. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Администрация, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила.

Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином. Обеспечить в течении 1992-1993 годов выдачу каждому садоводу Государственного акта на право собственности на землю.

Во исполнения указанного постановления от 12.05.1992 года № 358 ФИО1» выдано свидетельство о праве собственности от 15.07.1993 г. № 5592/186 на земельный участок № 186 площадью 550 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Озерное».

Вступление истца в члены товарищества с/т «Озерное» подтверждается членской книжкой, а факт предоставление участка истцу участка также подтверждается первичным списком по состоянию на 01.01.2002 года.

В настоящее время земельному участку № 186 площадью 550 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Озерное» присвоен кадастровый номер 23:33:0901008:104.

Названные документы по мнению истца подтверждают его право собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем, как следует из предоставленного в материалы дела свидетельства и письменных пояснений управления Россреестра, по данным архивных материалов, находящихся в распоряжении отдела по состоянию на 27.09.1999 год, на основании постановления администрации от 12.05.1992 года № 358 в отношении земельного участка № 186 площадью 550 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Озерное», также было выдано свидетельство о праве собственности от 30.11.1992 г. № 5592/186, из которого следует, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3

При этом в материалы дела не предоставлены доказательства того, что ФИО3 была исключена из членов товарищества и отказалась от предоставленного ей спорного земельного участка, и в дальнейшем спорный земельный участок в установленном порядке был перезакреп за истцом. В материалы дела также не предоставлены доказательства использования истцом земельного участка.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства не подтверждают с достоверностью факт предоставления земельного участка именно истцу, что указывает на спор в отношении земельного участка между истцом и ФИО3 При наличии к тому правовых и фактических оснований истец не лишен возможности предъявить исковые требования к ФИО3.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков