Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 20 февраля 2020 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2019-003720-04 (НП 2-280/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивировав тем, что истец является сыном и наследником первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 при жизни владел и пользовался гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж. На данное заявление поступил отказ, в связи с не представлением правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания право собственности за истцом на гараж, в части признании права собственности за истцом на земельный участок возвражала. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против признания за истцом право собственности на спорный гараж, на данный гараж не претендует.

Представители третьих лиц Товарищество собственников недвижимости «Гаражи №», Комитета по управлению собственностью МЗИО по г. ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Актом выбора и обследования земельного участка под застройку от 08.05.1986 года отведен земельный участок под застройку гаражей Октябрьской ЦБПО с западной стороны, что подтверждается приобщенной в материалы дела копией названного акта.

Решением Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов №16-495 от 30.10.1986 года утвержден вышеуказанный акт и список лиц для строительства гаражей, о чем указано в представленной истцом копии названного решения для приобщения к материалам дела.

Из приобщенной копии в материалы дела списка очередности работников Октябрьского ЦБПО на строительство гаражей на 1985 год следует, что ФИО3 включен в список граждан на получение участка под индивидуальное строительство гаража.

Согласно свидетельству о смерти серия III-АР № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу чч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, наследниками умершего являются супруга ФИО7 (супруга умершего), ФИО6 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (сын).

ФИО6, ФИО2, ФИО5 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 (отца) в пользу супруги умершего ФИО7

ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ? доли квартиры, денежных вкладов.

Кроме вышеустановленного, из наследственного дела № следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о праве на наследство умершей ФИО7 по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО5 (сыну) на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 1/3 долю гаража, распложенный по адресу: 

<

адрес> долю денежных средств, 1/3 долю недополученной пенсии.

Свидетельством о праве на наследство умершей ФИО7 по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО6 (дочери), ФИО2 (сыну) на 1/3 долю каждому квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 1/3 долю каждому денежных вкладов, 1/3 долю каждому недополученной пенсии.

Таким образом, спорный гараж не включен в наследственную массу умершего ФИО3, поскольку за ним не зарегистрировано право собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 36, пп.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений; договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В силу п.1 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в соответствии со ст. 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствует о том, что умерший ФИО3 пользовался вышеуказанными гаражом, имел право зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Однако ФИО3 г. умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успел зарегистрировать право собственности на спорный гараж в регистрирующих органах. 

Согласно Постановлению Администрации ГО г. ФИО1 №3586 от 20.07.2015 года утвержден фактический список членом гаражного кооператива № по 

<

адрес> Башкортостан.

Из приложения к вышеуказанному постановлению следует, что ФИО2 значится в списке членов гаражного кооператива № по 

<

адрес> Башкортостан под номером 84.

Как следует из Справки ТСН «ГАРАЖИ» №, истец является членом кооператива гаражей № и имеет гараж № по адресу: 

<

адрес>. ГК №, задолженности по членским взносам не имеет.

Кроме того, указанные выше обстоятельства свидетельствуют, что истец ФИО2 владеет и пользуются указанным гаражом как своим собственным.

Согласно техническому паспорту гаража №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графах «Субъект права», «Вид права», «Доля в праве», «Документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения» записи отсутствуют.

Согласно Заключению индивидуального предпринимателя ФИО8 от 24.01.2020 года, объект, а именно: гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:030305:1620, по адресу: 

<

адрес>, построен без нарушений установленных республиканских и федеральных градостроительных, противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровья людей, соответствует СП 113.13330.2016 (СНиП 21-02-99) «Стоянка автомобилей», по противопожарной безопасности соответствует II степени огнестойкости. Гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:57:030305:1620.

Из изложенного выше следует, что ФИО2 фактически принял наследство в виде спорного гаража, иные наследники возражений относительно признания за истцом права на данный гараж не имеют

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел гаражом как своим собственным, земельный участок был ему отведен, принадлежал ему на праве постоянного пользования согласно решения Исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен факт принятия наследства спорного гаража ФИО2 после смерти отца.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, за истцом ФИО2

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 на земельный участок под указанным гаражом, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления спорного земельного участка умершему ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, за ФИО2.

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:57:030305:1620, под гаражом №, по адресу: 

<

адрес>, ГК №, за ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Большакова