Дело № 2-68/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая на то, что его родители ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрели жилой дом по адресу 

<

адрес> в 1965 году, в котором проживали по день смерти. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. После смерти его родителей в вышеуказанном доме продолжила проживать его сестра ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В спорном домовладении во время проживания сестры, он занимался подсобным хозяйством, обрабатывал земельный участок. После смерти сестры он продолжил пользоваться указанным домом, оплачивал расходы по его содержанию, услуги по предоставлению электроэнергии. Он является правопреемником своих родителей, сестры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, домом по адресу: 

<

...>, в течение более чем 15-ти лет с учетом времени владения родителей и сестры. Просит установить факт владения и пользования ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1 как своим собственным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом. В дальнейшем истец изменил исковых требованиях, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО7

Определениями суда по вышеуказанному делу в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения «Село Хурба», ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в суд с отметками оператора связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета на территории Хабаровского края не значатся. 

Данных об ином месте жительства ответчиков не имеется. Таким образом, место пребывания ответчиков не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. 

На основании ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО7 (до брака ФИО9), ФИО1 являются детьми ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, справкой о заключении брака. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по указанному адресу проживали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, в графе собственник указаны: ФИО5, ФИО7.

По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации архивного отдела администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в архивном фонде № «Исполком Хурбинского сельского Совета народных депутатов Комсомольского района Хабаровского края» в похозяйственных книгах за 1964-1966 годы имеются сведения о проживании семьи Ж-вых в селе Хурба Комсомольского района.В списке членов семьи, проживающей по адресу: 

<

адрес> (номер дома в документе не указан, имеется отметка: жилой 

<

адрес> года постройки, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.), значатся:ФИО4 - глава семьи;ФИО5 - жена;ФИО10 - дочь; ФИО1 - сын.В фонде № «Сектор архитектуры и градостроительства администрации Комсомольского муниципального района» за 1960-2005 годы сведения о сдаче дома в эксплуатацию ФИО4, ФИО5 не обнаружены.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на объекты недвижимости установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Комсомольский муниципальный район Хабаровского края.

Из инвентаризационной таблицы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ведомости согласования границ землепользователей видно, что землепользователем по указанному адресу указана ФИО7.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной специалистом администрации сельского поселения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Данными домовой книги подтвержден факт проживания ФИО4 и ФИО5 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на день их смерти. 

В судебном заседании установлено, что наследниками к имуществу умерших ФИО4, ФИО5 являются их дети ФИО1 и ФИО7

Наследниками к имуществу умершей ФИО7 являются ее супруг ФИО2, дочь ФИО3, что подтверждается сведениями по регистрации актов гражданского состояния Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО7 умерли, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателей на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение и управление жилым домом, принял меры по сохранению указанного наследственного имущества, неся расходы по его содержанию. При этом иные наследники действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти наследодателей, не совершали, на указанное недвижимое имущество притязаний никто не высказывал. Другие наследники установлены не были.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Пучкина