Дело № 2-142/2025

УИД 03RS0064-01-2024-004395-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З., 

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о признании строительства жилого дома завершенным и введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилой дом, признании прекращенным право собственности на объект незавершенного строительства

установил:

ФИО1 обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) о признании строительства жилого дома завершенным и введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилой дом, признании прекращенным право собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения № №, по условиям которого ФИО5 передала в собственность ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве долевой собственности 1/2 доля в праве на объект незавершенного строительства принадлежал на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и 1/2 доля в праве на земельный участок принадлежит на основании уступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Уфимским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании земельного участка совместной собственностью супругов, определении долей и установлении долевой собственности на земельный участок, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности договора дарения, признании права на объект незавершенного строительства. В просительной части суд вынес решение с определением долей по ? части на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО6 и за ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ Уфимским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу 2-3399/20219 вынесено решение с выделением ФИО8 в натуре ? доли объекта незавершенного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (степень готовности 70%), кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Верховным судом Республики Башкортостан вынесено апелляционное определение 33-6144/2020 (2-3399/2019) решением от ДД.ММ.ГГГГ отменено с утверждением мирового соглашения между ФИО3 и ФИО6, где определено порядок пользования объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с определением место для прохода к данным строящимся помещениям объекта незавершенного строительства, согласно варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью ИБ «СтройТех-XXI» подготовлено техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации как жилой блок № здания блокированной застройки, состоящее из двух обособленных, автономных жилых блоков. 

ДД.ММ.ГГГГ Уфимским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу 2-2858/2022 по иску ФИО3, ФИО6 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан вынесено решение о признании жилого дома блокированной застройки, где жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> признан блокированной застройки, состоящих из двух блоков за ФИО3 право собственности: на жилой том площадью 

<

данные изъяты> кв.м состоящий из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв. м. второго этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являющейся блоком № в составе жилого тома блокированной застройки; на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером №, 1/2 долю земельного участка, под кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м состоящий из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. второго этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являющейся блоком № в составе жилого с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план на здание, составлен в связи с образованием здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, в результате иного способа образования объекта недвижимости с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявления в Управление Росреестра Республики Башкортостан о государственном кадастровом учете технического плана здания, в связи с необходимостью совершить незавершенное строительство.

В связи с образованием здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Завершено строительство жилого дома 

<

адрес>, до полной отделки, с полным подключением холодного водоснабжения, канализации и электроэнергии.

На основании изложенного, просит суд: 

- прекратить право собственности за ответчиком ФИО5 на незавершенное строительство ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером №, на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доли земельного участка, под кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> блок секция №, с кадастровым номером №;

- снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> незавершенное строительство по адресу: общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на земельном участке, под кадастровым номером №;

- признать за истцом ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером № на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доли земельного участка, под кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за истцом ФИО1 право собственности: на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоящих из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа 

<

данные изъяты> являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

- признать за истцом ФИО1 завершенным строительством общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала №, по адресу (местоположение) Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

- поставить на кадастровый учет завершенное строительство за Истцом ФИО1 на объект завершенного строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- осуществить государственную регистрацию права собственности за Истцом ФИО1 на объект завершенного строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа 

<

данные изъяты> являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- поставить на кадастровый учет технический план на объект завершенного строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты>.м., второго этажа 

<

данные изъяты> являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

От ответчика ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении без участия.

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. 

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О). 

На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно), суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующем.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимого имущества. 

В силу требований ст.ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, для истца решение суда повлечет и правовые последствия в виде возможности оформления прав на возведенное строение в установленном законом порядке.

Согласно экспертному заключению: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является блокированной застройки, состоит из двух жилых блоков, которые являются автономными, обособленными и независимыми друг друга и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков, имеют общую стену без проемов между блоками, каждый на которых расположен на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него.

В соответствии с техническим заключением возведенные конструкции Объекта соответствуют строительным нормам и правилам. Процент готовности Объекта составляет 100%. Объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1, 3, 4).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения №№, по условиям которого Евсович передала в собственность ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 103,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (одну вторую) долю в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве долевой собственности 1/2 доля в праве на объект незавершенного строительства принадлежал на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и 1/2 доля в праве на земельный участок принадлежит на основании уступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Уфимским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу 2-2858/2022 по иску ФИО9, ФИО6 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан вынесено решение о признании жилого дома блокированной застройки, где жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> признан блокированной застройки, состоящих из двух блоков за ФИО3 право собственности: на жилой том площадью 

<

данные изъяты> кв.м состоящий из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв. м. второго этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являющейся блоком № в составе жилого тома блокированной застройки; на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером № 1/2 долю земельного участка, под кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м состоящий из двух этажей: первого этажа: площадью 50,2 кв.м. второго этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являющейся блоком № в составе жилого с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обществом с ограниченной ответственностью ИБ «СтройТех-XXI» подготовлено техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации как жилой блок № здания блокированной застройки, состоящее из двух обособленных, автономных жилых блоков. 

Признавая заключение эксперта относимым и допустимым доказательством по настоящему делу, суд при этом находит, что выводы эксперта о проведении обследования основных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации как жилой блок № здания блокированной застройки, состоящее из двух обособленных, автономных жилых блоков.

Также согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения № 

<

адрес>6, по условиям которого ФИО5 передала в собственность ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 103,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес> Недвижимое имущество принадлежало Евсович (ФИО10) О.А, на праве долевой собственности 1/2 доля в праве на объект незавершенного строительства принадлежал на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и 1/2 доля в праве на земельный участок принадлежит на основании уступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. является собственником ФИО1.

Таким образом, требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом представлены доказательства, подтверждающие приобретение им собственность ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что, вкладывая денежные средства в достройку дома, он достоверно знал о том, что дом принадлежит ответчице и его вложения являются улучшением чужой собственности.

Требования истца о признании жилого дома по адресу: ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером №, на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доли земельного участка, под кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> завершенным строительством и введенным в эксплуатацию являются необоснованными по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию обращается застройщик, которому дано право ввести в эксплуатацию построенный им объект недвижимости.

Кроме того, признание дома завершенным строительством и введенным в эксплуатацию не влечет за собой правовых последствий в виде взыскания с ответчика в пользу истца стоимости неотделимых улучшений в указанном объекте.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона).

Таким образом, требования истца об указании, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ними на объекты недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о признании строительства жилого дома завершенным и введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилой дом, признании прекращенным право собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить частично.

Прекратить право собственности за Ответчиком ФИО5 на незавершенное строительство ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером №, на жилой дом площадью 87.1 кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа площадью 31.3 кв.м. являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доли земельного участка, под кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> блок секция №, с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан незавершенное строительство по адресу: общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> блок секция №, с кадастровым номером № на земельном участке, под кадастровым номером №.

Признать за Истцом ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под кадастровым номером №, на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящих из двух этажей: первого этажа 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ? доли земельного участка, под кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> блок секция №.

Признать за Истцом ФИО1 право собственности: на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоящих из двух этажей: первого этажа: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., второго этажа 

<

данные изъяты> являющейся блоком № в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за Истцом ФИО1 завершенным строительством общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала №, по адресу (местоположение) 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Установить, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости без согласия и надлежащего заявления сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.