Дело № 2-553/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

установил:

Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее – ТСЖ «Надежда») с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 30.12.2017 в общем размере 134069,59 руб., возврат госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Надежда» не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, решен вопрос о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, опекун ФИО4 - ФИО2, опекун ФИО5 – ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора, органа опеки и попечительства в лице администрации Калининского района г. Чебоксары, органа опеки и попечительства в лице администрации Красночетайского района Чувашской Республики, органа опеки и попечительства в лице администрации Яльчикского района Чувашской Республики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Протоколом №1 общего собрания домовладельцев 

<

адрес> от 11.09.2001 образовано ТСЖ «Надежда».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст. 155 ЖК РФ).

Нормами ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за кв. №4 д. №14 по 324 Стрелковой Дивизии г. Чебоксары за период с 01.01.2015 по 30.12.2017 составляет 134069,59 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

По делу установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако бремя содержания данного жилого помещения не несет с 2015 года.

Доказательств уплаты суммы основного долга ответчиком не представлено, в связи с чем с ФИО1 в пользу ТСЖ «Надежда» подлежит взысканию основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> за период с 01.01.2015 по 30.12.2017 в размере 134069,59 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3881,39 руб., исходя из взысканной суммы задолженности.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Надежда» сумму основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01.01.2015 по 30.12.2017 в размере 134069 (сто тридцать четыре тысячи шестьдесят девять) руб. 59 коп., возврат госпошлины в размере 3881 (три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Лащенова