Дело № 2-2295/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Омск 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указла, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположнный по адресу: 

<

адрес>», на основании договора дарения от 25.05.2016 г. Граница земельного участка не установлена в соотвтсвии с трбованиями земельного законодательства.

Истец принята в члены СНТ «Сибирский садовод-2».

О собственнике другой 1/2 доли в праве общей долвой собственности на спорный земельный участок, истцу ничего не известно, сведения о зарегистрированных правах на него отсутсвуют.

Истец длительное время владеет земельным участком как своим собственным, какие-либо пртензии со стороны третьих лиц в отношении земельного участка не предъявлялись.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец исковые требования уточнил, по основаниям, изложенным в иске, указав в качестве третьего лица СНТ «Сибирский садовод-2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, в порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленного иска в материалы дела не представил. 

Представили третьих лиц Управления Росреестра по Омской области и СНТ «Сибирский садовод-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицо на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства в СНТ «Сибирский садовод-2» Ленинского АО г. Омска, принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Омска 17.08.1993 г.

Согласно материалам наследственого дела №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в том числе и на вышеуказанный земельный участок, наследниками являлись сын - ФИО4, внучка - ФИО5

Как следует из свидетельства о праве на наследство от 26.04.2012 г.наследником 1/2 доли земельного участка №, площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства в СНТ «Сибирский садовод-2» Ленинского АО г. Омска. Принадлежащего ФИО3, является ее внучка - ФИО5 (л.д. 59).

02.11.2012 г. между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарила, а одаряемая приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 605 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес> (л.д. 35).

25.05.2016 г. между ФИО6 (даритель) и ФИО7 ( (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарила, а одаряемая приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 37).

Таким образом, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного земельного участка на основании договора дарения от 05.05.2016 г., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Омской области 07.03.2017 г.

На основании общего собрания членов СНТ «Сибирский садовод-2» принята в члены СНТ.

Из пояснений представителя истца следует, что сведения о зарегистрированных правах на 1/2 долю спорного земельного участка, не принадлежащую истцу, в ЕГРН отсутсвуют, однако, истец пользуется целым спорным земельным участком более 15 лет, как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния, оплачивает членские взносы. 

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, факт того, что истец непрерывно владел и пользовался целым спорным земельным участком, принимал все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащему состоянию, оплачивал членские взносы, не оспорен, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка № площадью 605 кв.м., разрешенное использование6 садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка № площадью 605 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Свотина