Дело № 2-1063/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе

председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Перситиной С.В.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Рышкова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, построенного ей в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ей земельном участке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи какие-либо строения, здания, сооружения на земельном участке отсутствовали. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2018 года ей стало известно об имеющейся регистрации ответчика по адресу, присвоенному ее дому. Ответчик в ее жилой дом не вселялся, в нем не проживал. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника данного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела не участвовал. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием сведений о местонахождении ФИО3 для защиты его прав в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначен адвокат Рышков Ю.Н.

Представитель ответчика адвокат Рышков Ю.Н. разрешение требований истицы оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д.21-29).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, ответчик ФИО3, не проживает и никогда не проживал. Регистрация ФИО3 произведена до приобретения ФИО2 земельного участка и до возведения на нем нового строения жилого дома. 

Согласно акту осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО1 и справки Оханского филиала ЦТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен полностью и снят с технического учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением существования объекта (л.д.11-12). 

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдано ФИО2 МКУ администрацией Оханского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно выписки ЕГРПН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завершен строительством ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.28).

Доказательств того, что ФИО3 вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его собственника, а также заключения между сторонами какого-либо письменного соглашения (договора), предусматривающего право ответчика на вселение и постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Сам факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом. 

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>, и может быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением-жилым домом, площадью 36,7 кв.м., 2017 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Томилина