РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., 

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двенадцать», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двенадцать», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что в семье опекуна ФИО1 воспитывается ФИО2, *** года рождения, на основании распоряжения МУМСРОиП Иркутской области № 7 № 01-266/22 (НИр) от 18.08.2022 года. Несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> дом *** квартира ***. Совместно с *** сособственниками являются брат - ***, которому принадлежит 1/3 доли, мать несовершеннолетнего, которая решением Нижнеилимского районного суда от 06.02.2023 года лишена родительских прав и обязана выплачивать алименты ФИО2, которой принадлежит 1/3 доли жилого помещения. Ответчики ФИО5 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.12.2024 года согласно платежному документу за ноябрь 2024 года ООО «Иркутскэнергосбыт», задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №*** составляет 139137 рублей 29 копеек, в том числе задолженность по пени - 43704 рубля 72 копеек. В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО2, а также с целью сохранности жилого помещения и предотвращения накопления задолженности возникает необходимость разделения лицевых счетов. По достижению совершеннолетия ФИО2 сумма задолженности может увеличиться в несколько раз, а обязательство по оплате жилищно-коммунальных платежей лежит на собственниках жилья, кем являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

...> дом ***, квартира ***, между собственниками в равных долях по 1/3 доле ФИО2, ФИО3 и ФИО4;

- обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО УК «Двенадцать», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

...> дом ***, квартира *** с ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, представители ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчика ООО УК «Двенадцать» в судебном заседании не присутствовал, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, *** года рождения, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом *** квартира ***, кадастровый номер ***. 

Ответчик ФИО5 приходится матерью несовершеннолетнему ФИО2, *** года рождения, отцом ребенка является ФИО6, что следует из свидетельства о рождении на имя ФИО2

Вступившим в законную силу заочным решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 06.02.2023 года ФИО5 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, *** года рождения. 

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 № 01-266/22(НИр) от 18.08.2022 года, опекуном несовершеннолетнего ФИО2, *** года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена истец. 

Кроме того, в судебном заседании установлено и следует из представленных суду платежных документов, что оплата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги производится ненадлежащим образом и по состоянию на ноябрь 2024 года имеется задолженность по их оплате, в том числе по пени, в общей сумме 139 137,29 рублей. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из собственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. 

Исходя из изложенного, учитывая определенный судом порядок оплаты долевыми собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, в силу положений статьи 249 ГК РФ на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО УК «Двенадцать», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двенадцать», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю участия ФИО4, *** года рождения, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***, равной 1/3. 

Определить долю участия ФИО3, *** года рождения, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, равной 1/3. 

Определить долю участия ФИО2, *** года рождения, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, равной 1/3. 

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО УК «Двенадцать», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области формировать и выдавать отдельные платежные документы на ФИО4, ФИО3, ФИО2 в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года. 

Председательствующий Н.В. Кайзер