Дело № 2-436/2023

42RS0001-01-2023-000068-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области

04 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о прекращении права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Квартира расположена в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом признан аварийным 

<

дата> ввиду его физического износа и 

<

дата> был осуществлен его фактический снос.

Оставшиеся доли в указанном доме принадлежали братьям истца ДНН и ДРН, по 1/3 доли каждому, которые на дату подачи настоящего искового заявления умерли. 

Таким образом, будучи зарегистрированной в одном жилом помещении на момент смерти двоих сособственников истец считается фактически принявшей наследство обоих братьев, владевших на праве собственности по 1/3 доли каждый в вышеуказанном объекте недвижимости.

Истец просила суд прекратить право собственности на недвижимое имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, снять с кадастрового учета указанную квартиру и исключить сведения о квартире из ЕГРН. 

Истец, представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа, представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области-Кузбасса в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Истец, представитель истца просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представлены соответственно заявление и отзыв на исковое заявление (л.д.41), в котором представитель ответчика указал, что квартира по 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, по существу заявленных требований возражений не имеет. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Калинин Д.Н., действующий на основании ордера, требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, также пояснил, что согласно ответу Администрации от 2021 года, спорный дом признан на основании решения комиссии от 

<

дата> непригодным для проживания, был включен в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2015 год. Основания для предоставления благоустроенного жилого помещения гражданам, проживающим в квартире № спорного дома, в рамках реализации программы переселения отсутствуют, так как не были предоставлены соответствующие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Компенсацию за снос квартиры истец не получала, она как сирота была поставлена на очередь нуждающихся в жилом помещении, в январе 2023 года она как сирота получила жилищный сертификат на покупку жилья. Спорный жилой дом в 2016 году был снесен, но истец как собственник продолжает нести бремя его содержания, в том числе в части оплаты на имущество. 

Третье лицо ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних ДКН и ДКН, привлеченный к участию в деле определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> (л.д.82)требования поддержал, пояснив, что ДКН и ДКН, дети умершего ДНН, проживают с ним, они жильем обеспечены, у них в собственности имеется двухкомнатная квартира по 

<

адрес> 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если объект недвижимости прекратил существование, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> (л.д.20) на праве общей долевой собственности зарегистрировано право на 1/3 долю квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 

<

дата> сделана запись регистрации № (л.д.9).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону истец приняла наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры после смерти матери ДВР Наследниками других долей являлись сыновья умершей ДРН и ДНН, проживающие и зарегистрированные в указанной квартире на день смерти наследодателя (л.д.56), умершие 

<

дата> (л.д.70) и 

<

дата> (л.д.70,94) соответственно. После смерти ДРН наследственное дело не открывалось (л.д.75). После смерти ДНН к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 в интересах подопечных ДКН и ДКН, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.80).

Дом по 

<

адрес>, на основании заключения МВК от 

<

дата> признан аварийным, фактически снесен 

<

дата> (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в многоквартирном доме, который признан аварийным и снесен. 

Как следует из приведенных выше норм гражданского законодательства в результате гибели или сноса многоквартирного дома собственники утрачивают право собственности на жилые помещения и в заявительном порядке должны пройти процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку жилой дом, в котором располагалось жилое помещение, 1/3 доля которого принадлежала истцу, снесен в связи с его аварийностью, право собственности истца на данные объекты недвижимости прекратилось, собственники оставшихся 2/3 долей спорного жилого помещения умерли, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и снятии указанной квартиры с кадастрового учета в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 , к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженки г

<

...> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью. 

<

...> кв.м., кадастровый №.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью. 

<

...> кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на указанную квартиру и исключения сведений в отношении указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 11.07.2023