Дело №2-365/2018 г. принято в окончательной форме 21.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 18 сентября 2018 года дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые фактически в квартире не проживают с 2008 года, имуществом не пользуются, членами его семьи не являются, участие в оплате коммунальных услуг не принимают. Ответчик ФИО1 с дочерью от первого брака ФИО2 в настоящее время проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая принадлежит ФИО1 Регистрация ответчиков в его квартире препятствует реализации им прав собственника. 

Истец ФИО3 поддержал измененные исковые требования, о чем представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ (л.д.28).

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что спорную квартиру она с истцом покупала совместно. До заключения брака с ФИО3 последний проживал в 

<

адрес>, 1/2 доля которой принадлежала истцу на праве собственности. 5.03.2002 года ФИО3 по договору мены обменял 1/2 долю 

<

адрес> с доплатой, которую дали родители ФИО1 Доказательств этого предоставить не может, в связи с тем, что ее родители умерли, а расписок с ФИО3 о получении им денежных средств никто не брал. Также указала на отсутствие у нее иного жилья, в котором она могла бы зарегистрироваться, в связи с чем просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Не отрицала, что свое жилье в 

<

адрес> перевела на дочь.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что проживает в настоящее время с гражданским мужем в 

<

адрес> без регистрации, в 

<

адрес> имеет в собственности квартиру, о которой указал в заявлении ответчик. 

Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу приведенных выше норм для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление таких обстоятельств, которые свидетельствуют об отсутствии у лица законных оснований приобретения такого права.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено, что согласно договору мены квартиры и передаточному акту от 5.03.2002 года ФИО3 обменял принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Ф.И.О., а Ф.И.О. обменял принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес> на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3 Согласно п.1.2 договора 1/2 доля квартиры, собственником которой является ФИО3, принадлежит последнему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2000 года, сведения о регистрации права собственности за которым 26.02.2001 года произведена в ЕГРН. В п.2.2 договора указано, что договор мены заключен без денежной доплаты. П.4.4 указывает на то, что ФИО3 на момент заключения договора мены в браке не состоит, подлинность подписи о чем засвидетельствована в реестре № нотариусом Ф.И.О.1 5.03.2002 года (л.д.8-10).

Согласно справке МП ЖКХ ЗАТО Солнечный № от 23.07.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ОН № от 11.06.2008 года брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 7.04.2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка Осташковского района и ЗАТО Солнечный Тверской области (л.д.12).

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, фактически в ней не проживают с 2008 года, членами семьи истца не являются, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому иск ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доказательств иного ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлено.

Довод ответчика ФИО1 о сохранении за нею регистрации в спорной квартире для постановки на жилищный учет в ЗАТО «Солнечный» проверялся судом и подтверждения не нашел (л.д.31-34). Кроме того, указанное обстоятельство правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет. 

Поскольку регистрация в жилом помещении является производной от права пользования жилым помещением, а по делу установлено отсутствие права пользования ответчиками квартирой истца, решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме-21 сентября 2018 года.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.