Дело № 2- 2790/2023

УИД33RS002-01-2023-002757-30 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СтройТрест» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, неустойки,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО14» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., неустойки за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 96 коп., неустойки за просрочку уплаты очередных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга, исходя из ставки пени 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. (###).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга, исходя из ставки пени 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки. (т###).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ### площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> 

<

...> (городской округ), в южной стороне от 

<

...>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН внесена запись ###.

При заключении договора купли- продажи продавец ФИО4 уведомил истца о том, что земельный участок сдан в аренду ФИО15» (ИНН: ###) и передал ему оригинал договора аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

Полагает, что арендные отношения сохранились, однако на стороне арендодателя стал выступать истец ФИО3

В соответствии с п.### договора аренды, арендодатель принял на себя обязательство передать в аренду земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (городской округ), в южной стороне от 

<

...>, а арендатор оплачивать арендную плату.

Земельный участок с кадастровым номером ### был передан арендатору по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом ### договора аренды предусмотрено, что арендатор выплачивает арендодателю арендную плату не позднее 15-го числа текущего календарного месяца.

В соответствии с п. ### договора аренды, размер арендной платы, подлежащий уплате арендатором арендодателю в соответствии с условиями данного договора – денежные средства в размере 123 750 руб. в месяц (НДС не облагается).

После истечения срока действия договора (п###2 договора), ответчик возврат земельного участка не произвел, письмо о намерении расторгнуть договор не направил. 

Пунктом ### договора аренды предусмотрена его пролонгация на новый срок, если ни одна из сторон не заявит намерений о расторжении. 

В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, у ответчика возникла задолженность по уплате арендных платежей. 

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО16» в пользу ИП ФИО4 взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 183 руб.

На сегодняшний день арендатор не возвратил арендованное имущество, попытки возврата имущества не предпринимал.

В соответствии с п.1 ст. 385 ГК РФ, уведомление должнику о переходе права имеет дня него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода прав к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. 

С момента приобретения истцом в собственность указанного земельного участка ответчик ФИО17» арендные платежи не вносил, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 3 416 383 руб. 93 коп.

Истец направил ответчику требование об уплате основного долга и неустойки, которое содержало сведения о смене правообладателя земельного участка с ИП ФИО4 на ФИО3 По данным официального сайта АО Почта РФ корреспонденция с РПО ### получена ФИО18» ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. в ходе рассмотрения дела № ### приобщен договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Судебное заседание по делу №### после подачи документов в суд состоялось ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на указанном судебном заседании в распоряжение ответчика ФИО20» имелся документ, подтверждающий переход права собственности земельного участка к истцу ФИО3 Кроме того, уточненное исковое заявление с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. было направлено ФИО19» ДД.ММ.ГГГГ – РПО ### и получен адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течении семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполненное, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев, либо существа обязательства. 

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, на которую ФИО21» возражения не представил, требования, изложенные в претензии, не удовлетворил. 

В соответствии с п. ### договора аренды, при просрочке внесения арендатором арендных платежей арендодатель вправе начислить пени в размере ###% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Размер неустойки по состоянию за неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 727 344 руб. 77 коп.

Принимая во внимание, что размер неустойки явно несоразмерен с размером суммы основного долга, а также то, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, истец уменьшил размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств до суммы основного долга, и просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнении обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 190, п.3 ст. 192, п.1 ст. 614, ст.617, 621 ГК РФ, просит с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга, исходя из ставки пени 

<

данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, по вышеизложенным основаниям. 

Представители ответчика – ФИО7, ФИО8, ФИО9с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать истцу в их удовлетворении по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22» заключило с ИП ФИО4 договор аренды ### земельного участка с кадастровым номером ###, сроком на ### месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО23» и ИП ФИО4 был заключен аналогичный договор аренды земельного участка ###, сроком на ### месяцев, для складирования и хранения строительного песка. 

Указанный земельный участок с кадастровым номером ### ответчиком ФИО24» фактически не использовался ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ годах. Указанный договор аренды краткосрочного пользования не был официально зарегистрирован в Управлении Росреестра по Владимирской области.

Полагают, что если стороны не предусмотрели, что по истечении срока договора аренды он пролонгируется на тот же срок, не указали, что допускается пролонгация, поскольку пролонгация договора аренды допускается только один раз. Договор прекращает свое действие либо возобновляется на неопределенный срок по правилам п.2 ст. 610 ГК РФ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ.г. новый договор аренды в адрес ФИО25» стороной истца представлен не был.

В возражениях на досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО27» сообщило истцу ФИО3 о том, что ранее заключенный договор аренды является недействующим, и ФИО26» готово обсудить спорные моменты и разрешить взаимные претензии. Данное письмо было направлено в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениями из ЕГРН указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. С разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. В связи с чем, указанный земельный участок является ограниченным в обороте.

Правообладателем спорного земельного участка является в настоящее время истец ФИО3, как физическое лицо, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ###, который принял объект недвижимости по договору без каких-либо претензий, в том числе и по отношению к третьим лицам. При этом, согласно сведениям с официального сайта ФНС России, истец по данному делу никогда не являлся и не является индивидуальным предпринимателем. 

ФИО28» не состояло и не состоит в договорных отношениях с физическим лицом ФИО3, в связи с чем, доводы истца о сохранении арендных отношений, ранее заключенных с ИП ФИО4, являются ошибочными, и противоречащими нормам действующего законодательства РФ.

Полагают, что обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № ###, не имеют преюдиции для данного гражданского дела, поскольку относится к другим сторонам по экономическому спору. Положения ст.ст. 617, 621 ГК РФ в данном случае также не применимы.

Поскольку спорный земельный участок зарос бурьяном, по фактам его нецелевого использования, использования не по разрешенному назначению, захламлению, загрязнению уполномоченными органами федеральных и государственных органов власти, а также органами прокурорского надзора проводятся соответствующие проверочные мероприятия.

Просят отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ИП ФИО4 в полном объеме поддержал заявленные истцом исковые требования, по вышеизложенным представителем истца основаниям. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

...> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Общие положения о договоре аренды урегулированы параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Так, договор аренды, являясь возмездным, возлагает на арендатора, который принял в пользование имущество ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) и, составив надлежащий документ, возвратить объект недвижимости при прекращении договора аренды (статья 622 названного Кодекса).

В случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Так, в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Установлено, что ИП ФИО4 обратился в Арбитражный суд 

<

...> с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ФИО29» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 014 196 руб. 40 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по 123 750 руб. ежемесячно, неустойки в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., начисленной за период просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (уменьшенную кредитором самостоятельно до суммы долга в порядке ст. 333 ГК РФ, с 26 902 112 руб. 50 коп. до 3 014 196 руб. 40 коп.).

ФИО30» обратилось в Арбитражный суд 

<

...> со встречным исковым заявлением о признании договора аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, с южной стороны от 

<

...>, заключенного между ИП ФИО4 и ФИО31», ничтожной сделкой.

Решением Арбитражного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО32» в пользу ИП ФИО4 взыскана задолженность по арендной плате в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 183 руб., государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 10 959 руб. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО33» отказано. 

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № ### решение Арбитражного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ### отменено. Постановлено: «Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить. Взыскать с ФИО34 (ИНН ###, ОГРН ###) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН ###, ОГРНИП ###) задолженность в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., пени в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 42 183 руб.

Взыскать с ФИО36» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 959 руб.

Встреченное исковое заявление ФИО35» оставить без удовлетворения.» (т###). 

Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции Арбитражного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. № ### постановление Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ### Арбитражного суда 

<

...> оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО37» - без удовлетворения. (т###). 

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела ### Арбитражным судом 

<

...>, Первым арбитражным апелляционным судом, Арбитражным судом кассационной инстанции Арбитражного суда 

<

...> установлено, что земельный участок с кадастровым номером ### поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., местоположение: 

<

...>, в южной стороне от 

<

...>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ФИО38» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с пунктом ### которого арендодатель передает, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в южной стороне от 

<

...>. 

В пункте ### договора указано, что арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для складирования и хранения строительного песка.

Сдаваемый в аренду земельный участок выделен красной линией на плане земельного участка, указанного в пункте ### договора, являющемся приложением ### к договору (пункт ### договора).

Стороны в пункте ### договора согласовали, что земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду на срок равный 

<

данные изъяты> месяцев.

Стороны в пункте ### договора согласовали, что договор вступает в силу с даты, его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. и считается продленным на следующие 

<

данные изъяты> месяцев, если за 

<

данные изъяты> дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении отказаться от исполнения договора.

В соответствии с пунктом ### договора размер арендной платы, подлежащий уплате арендатором арендодателю, 115 500 руб. в месяц. При заключении договора аренды арендатор оплачивает арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 500 руб., гарантийный платеж за последний месяц аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 112 500 руб. Сумма денежных средств, подлежащая оплате при заключении договора определена сторонами в сумме 225 000 руб. (пункт ### договора).

Стороны согласовали в пункте ###, что в период действия договора арендодатель вправе увеличивать в одностороннем порядке арендную плату, но не более чем на 10 процентов и не чаще 1 раз в год. Арендная плата считается увеличенной с момента получения арендатором или его сотрудником соответствующего уведомления. 

Участок передан от арендодателя к арендатору по акту от ДД.ММ.ГГГГ., в акте указано, то он свидетельствует о факте передачи земельного участка. 

В приложении ### к договору, указана схема расположения земельного участка передаваемого в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ###. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО4 (арендодатель) и ФИО39» (арендатор) заключен договор аренды ### земельного участка, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в южной стороне от 

<

...>.

В соответствии с пунктами ###. договора арендодатель передает арендатору в аренду (во временное владение и пользование) земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (городской округ), в южной стороне от 

<

...>, а арендатор выплачивает арендодателю арендную плату. Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для складирования и хранения строительного песка.

Пунктом ###. договора установлено, что сдаваемый в аренду земельный участок по договору выделен красной линией на плане земельного участка, указанного в пункте ###. договора, являющейся приложением ### к договору. 

В соответствии с пунктами ### договора, земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду на срок равный 

<

данные изъяты> месяцам (срок аренды). Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается продленным на следующие 

<

данные изъяты> месяцев, если за 

<

данные изъяты> дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении отказаться от исполнения договора.

В соответствии с пунктом ###. договора, размер арендной платы - 123 750 рублей в месяц (НДС не предусмотрен). 

В период действия договора арендодатель вправе увеличивать в одностороннем порядке размер арендной платы, но не более чем на 

<

данные изъяты> процентов и не чаще чем один раз в год. Арендная плата считается увеличенной с момента получения арендатором или его сотрудником соответствующего уведомления (пункт ###. договора).

В соответствии с пунктом ###. договора, арендатор круглосуточно имеет беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемому земельному участку. 

В соответствии с пунктом ### договора, арендатор самостоятельно несет ответственность перед любыми инспектирующими, надзорными или иными органами за действия и мероприятия, проведенные им в соответствии с использованием земельного участка. 

В соответствии с пунктом ###. договора, на земельном участке вырубка деревьев производится по согласованию с арендодателем в письменной форме, а вырубка ценных пород деревьев (дуб, ель) запрещается.

В соответствии с пунктами ### договора, арендатор получает все лицензии и разрешения на вид разрешенной деятельности, установленный пунктом 

<

данные изъяты>. договора самостоятельно и несет все риски, связанные с получением указанных лицензий и разрешений.

Арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями договора, строго соблюдать условия использования земельного участка.

Арендатор обязуется осуществлять разрешенную деятельность, предусмотренную пунктом ###. договора с ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока аренды арендатор обязуется поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для осуществления разрешенной деятельности.

В течение всего срока аренды арендатор обязуется содержать земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность.

По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении арендатор обязан передать земельный участок арендодателю по передаточному акту в том же состоянии, в котором он был в начальную дату договора. Все работы по прокладке дорожно-транспортной сети, сточных канав и иных улучшений земельного участка производятся за счет арендатора и не подлежат изменению при прекращении договора (пункт ### договора).

В соответствии с пунктом ###. договора, арендодатель обязан не препятствовать арендатору в какой-либо форме разрешенному использованию земельного участка как полностью, так и частично, а также не вмешиваться в какой-либо форме в разрешенное использование арендатором земельного участка.

В соответствии с пунктом ### договора, земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду по акту приема-передачи, являющемуся приложением ### к договору, подписываемому сторонами и содержащему все сведения, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6.1. договора, при просрочке внесения арендатором арендных платежей арендодатель вправе начислить пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Полученные по вине арендатора предписания инспектирующих органов, связанные с эксплуатацией земельного участка, выполняются за счет арендатора (пункт ### договора).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату, а арендатор принял земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (городской округ), в южной стороне от 

<

...>.

Акт свидетельствует о факте передачи земельного участка от арендодателя к арендатору. Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении ### к договору аренды земельного участка ### от 24.04.2018г. отражена схема земельного участка передаваемого в аренду.

ИП ФИО4 указав, что на стороне ФИО41» образовалась задолженность по арендной плате, претензия была оставлена ФИО40» без удовлетворения, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с указанным иском. 

Из постановления Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело № ### следует, что ФИО43» обратилось в суд со встречным иском к ИП ФИО4 спустя длительное время после заключения оспариваемого договора ###, ранее не заявляло о наличии у договора правовых дефектов, фактически приступило к исполнению договора, земельный участок фактически был принят им в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году (по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ года), арендная плата вносилась в полном объеме, при этом ФИО42» не могло не осознавать, что земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, довод о введении в заблуждение при заключении договора подлежит отклонению.

Суд указал, что договор аренды является двусторонней сделкой, следовательно, не только ИП ФИО4 передал участок ФИО44 но и ФИО45» приняло его по актам без замечаний в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году. Отнесение спорного земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения, указано в сведениях ЕГРН, сведения о спорном участке содержаться в публичной кадастровой карте, следовательно, ФИО47» знало и должно было знать о категории участка, который оно приняло по договору аренды. Позиция ФИО46» о том, что в договоре не содержится координат земельного участка не влияет на действительность сделки, поскольку земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете с определением границ, кадастровый номер земельного участка указан в договоре, сведения о границах и местоположении земельного участка находятся в открытом доступе в ЕГРН, в связи с чем арендатор при принятии земельного участка мог ознакомиться с уникальными характеристиками объекта аренды и в случае необходимости провести вынос границ земельного участка на местности. Суждение ответчика о недействительности договора аренды земельного участка не исключает обязанность ФИО48» (арендатора) вносить платежи за пользование землей исходя из принципа платности землепользования, установленного земельным законодательством.

Суд установил, что факт использования земельного участка подтверждается материалами дела (договором ДД.ММ.ГГГГ года, внесением арендной платы, договором ДД.ММ.ГГГГ года, подписанными актами приема-передачи участка, актами сверки расчетов, подписанными сторонами), в связи с чем, ФИО49» не может быть освобождено от соответствующей обязанности.

ФИО50» приняло участок по акту, ни доказательств, свидетельствующих о возврате спорного участка ранее ДД.ММ.ГГГГ., ни доказательств, свидетельствующих об уклонения арендодателя от приемки участка после, в материалы дела не представило. ФИО51» без замечаний подписывало акты сверки задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (на сумму 866 250 руб.), ДД.ММ.ГГГГ. (1 248 750 руб.), не указывая на то, что участок не используется, ни на то, что его невозможно использовать в силу каких-либо обстоятельств.

В силу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невыполнения арендодателем обязанности по предоставлению имущества в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, арендатор не обязан вносить арендную плату.

Суд нашел несостоятельными доводы ФИО52» и указал, что переданный в аренду земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, однако это не является обстоятельством, подтверждающим, что земельный участок не использовался или не мог использоваться. Для складирования песка на земельном участке арендодателю не требуется получение соответствующей лицензии, поскольку лицензия требуется только для добычи песка, которая арендодателем не осуществлялась. В случае использования участка из земель сельскохозяйственного назначения не в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием может повлечь для собственника, арендатора, субарендатора иных лиц, использовавших участок с нарушением действующего законодательства, соответствующие последствия, однако не освобождает ФИО53» от внесения платы за принятый в аренду участок.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок равный 

<

данные изъяты> месяцев, в пункте ### договора указано, что договор вступает в силу с даты, его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается продленным на следующие 

<

данные изъяты> месяцев, если за 

<

данные изъяты> дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении отказаться от исполнения договора. 

Материалы дела не содержат доказательств наличия каких-либо возражений в пользовании или намерении отказа от исполнения договора аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке, предусмотренном пунктом ### договора, также как доказательств воспрепятствования ИП ФИО4 ФИО54 в пользовании спорным имуществом, возврата спорного земельного участка арендодателю, уклонения истца от приема имущества. Указано, что при этом сама обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю возникает при прекращении арендных отношений по основаниям, предусмотренным законодательством и договором аренды, в том числе, в результате расторжения договора по соглашению сторон или в случаях одностороннего отказа от договора, когда такой отказ предусмотрен законодательством и договором аренды (статьи 450.1, 610, 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательств возврата арендованного имущества арендатору, оплаты задолженности за спорный период, в нарушение положений 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено, Первый арбитражный апелляционный суд взыскал с ФИО55» в пользу ИП ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по арендной плате в сумме 3 014 196 руб. 40 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 014 руб. 40 коп. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы представителей ФИО56» о прекращении договора аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. являются необоснованными. 

Доводы стороны ответчика о том, что переданный в аренду земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и не мог использоваться ФИО58» по назначению, рассмотрены Первым арбитражным апелляционным судом и им дана правовая оценка. Указано, что данное обстоятельство не освобождает ФИО59» от обязанности внесения платы за принятый в аренду земельный участок.

Из представленных суду документов следует, что договор аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

...>, с южной стороны от 

<

...>, заключенный между ИП ФИО4 и ФИО57» недействительным (ничтожным) в установленном законом порядке не признан. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и истцом ФИО3 заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (городской округ), в южной стороне от 

<

...>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено следующими документами: договором купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1, л.д###). 

По утверждению представителя истца ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ИП ФИО4, при заключении указанного договора купли- продажи продавец ФИО4 поставил в известность покупателя ФИО11 о том, что данный земельный участок сдан в аренду ФИО60» (ИНН: ###) и передал последнему оригинал договора аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Кроме того, в соответствии с положениями п.п.1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 21, 22 постановления Пленума от 21.12.2017г. N 54, по смыслу статьи 385 ГК РФ уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав. Если указанных в уведомлении сведений недостаточно для совершения должником исполнения новому кредитору, должник, по общему правилу, вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору или приостановить исполнение и потребовать представления соответствующих сведений от первоначального кредитора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 382 ГК РФ исполнение, совершенное должником первоначальному кредитору до момента получения уведомления об уступке, считается предоставленным надлежащему лицу. В этом случае новый кредитор вправе требовать от первоначального кредитора передачи всего полученного от должника в счет уступленного требования и возмещения убытков в соответствии с условиями заключенного между ними договора (статьи 15, 309, 389.1, 393 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 382 ГК РФ и разъяснениями, изложенными в абзаце втором пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017г. N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», должник считается уведомленным о переходе права с момента, когда соответствующее уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Из разъяснений, данных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом установлено, что истец направил ответчику требование об уплате основного долга и неустойки, которое содержало сведения о смене правообладателя земельного участка с ИП ФИО4 на ФИО3 По данным официального сайта АО Почта РФ корреспонденция с РПО ### получена ФИО61» ДД.ММ.ГГГГ. (т###).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО4 обратился в Арбитражный суд 

<

...> с уточненным исковым заявлением, в рамках рассмотрения дела № ###-###, к ФИО62» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, судебных расходов. Из текста данного искового заявления следует, что ИП ФИО4 произвел отчуждение спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., о чем внесены сведения в ЕГРН. К данному исковому заявлению ИП ФИО4 приложил договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (т.###). 

С учетом изложенного, суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика в том, что ООО «СтройТрест» не было известно о смене собственника спорного земельного участка.

Судом установлено, что ответчик ФИО63» надлежащим образом не исполняло свои обязательства по договору аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ. перед первоначальным кредитором. В связи с этим, доводы стороны ответчика о том, что ФИО64» не было известно о смене кредитора, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик имел возможность оплачивать арендные платежи первоначальному кредитору – ИП ФИО4 

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса).

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (статья 619 Гражданского кодекса).

Материалы данного гражданского дела не содержат доказательств наличия каких-либо возражений в пользовании или намерения отказа от исполнения договора аренды в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 договора, также как доказательств воспрепятствования истцом ФИО3 ответчику ФИО65» в пользовании спорным имуществом, возврата спорного земельного участка арендодателю, уклонение истца от приема имущества. 

Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих невозможность использования земельного участка для целей, указанных в договоре исключительно по вине истца. О затруднительности пользования указанным земельным участком, сторона ответчика до обращения в Арбитражный суд Владимирской области с иском о признании данного договора аренды земельного участка ничтожной сделкой не заявляла.

Письмо на претензию ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. не подтверждает факт расторжения, прекращения арендных отношений между арендатором и арендодателем по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ., а также возврат арендатором имущества арендодателю. (т###). 

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО12 достоверно не подтвердил, что договор аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут между ФИО66» и ИП ФИО4 в 2018г., и не использовался арендатором с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, сама обязанность арендатора возвратить имущество арендодателю возникает при прекращении арендных отношений по основаниям, предусмотренным законодательством и договором аренды, в том числе, в результате расторжения договора по соглашению сторон или в случаях одностороннего отказа от договора, когда такой отказ предусмотрен законодательством и договором аренды (ст.ст. 450.1, 610, 619, 620 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Отклоняя довод ответчика о незаключении отдельного договора аренды с арендодателем ФИО3, суд исходит из того, что в силу п.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, то есть при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу в период действия договора аренды такой договор сохраняет силу, и к новому собственнику переходит право на получение от арендатора арендной платы за переданное в аренду имущество.

Доводы ответчика о том, что новый собственник имущества не направил ФИО67» уведомление о смене собственника суд находит несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от необходимости внесения арендной платы, при том, что доказательства возвращения имущества истцу стороной ответчика суду не представлено. 

Поскольку доказательства возврата арендованного имущества арендатору, оплаты задолженности за спорный период, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено, суд проверив расчет долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., признает его верным, не оспоренным стороной ответчика, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО68» задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 146 383 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 и пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права (абзац десятый статьи 12 Гражданского кодекса).

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии абзацем 1 статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установлено, что сторонами в пункте 6.1 договора аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. согласован размер процента неустойки - 

<

данные изъяты>% с просроченной суммы за каждый день просрочки. (т###).

С учетом произведенного истцом расчета, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 727 344, 77 руб. (т.1, л.д.###). Данный расчет неустойки стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание, что данный размер неустойки несоразмерен с размером суммы основного долга, а также то, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, истец уменьшил размер неустойки до суммы задолженности по арендной плате – 3 416 383 руб. 93 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу пункта 2 этой статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении данного гражданского дела стороной ответчика каких-либо документов, в подтверждение явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения им обязательств по оплате арендной платы, не представил, ходатайство о применении к размеру неустойки положений ст. 333 ГК РФ не заявил. 

На основании изложенного, с учетом произведенного истцом уменьшения размера неустойки до суммы задолженности по арендной плате, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательств за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 93 коп. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга, исходя из ставки пени 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Руководствуясь положениями ст. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. ### «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в данной части и взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты задолженности по арендной плате в сумме 3 416 383 руб. 93 коп., исходя из ставки пени 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела. 

Как определено статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб., подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (т###).

Руководствуясь положениями ст. 90, ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст. 333.19, ст.ст. 64 Налогового Кодекса РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 32 363 руб. 83 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО69» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО70» (ИНН: ###; ОГРН: ###) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серия ### ###, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###) задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 03 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 416 383 руб. 03 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга, исходя из ставки пени 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. 

Взыскать с ФИО71» (ИНН: ###; ОГРН: ###) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 32 363 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во 

<

...> суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Мысягина