Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** Город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.

при секретаре Диановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инновационная земельная компания» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инновационная земельная компания» об обращении взыскания на земельный участок с КН ***, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельностоящие жилые дома на одну семью, расположенный по адресу: *** (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ***

В обоснование требований указано, что решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июля 2018 года исковые требования ФИО1 к ООО «Инновационная земельная компания» о расторжении договора займа и взыскании суммы долга и судебных расходов удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 14 августа 2018 года. Истцом был получен исполнительный лист и предъявлен в службу судебных приставов для исполнения. 05 сентября 2018 года в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство. В настоящее время ответчиком требования исполнительного документа не исполнены. Со слов судебного пристава-исполнителя на счет ответчика денежные средства не поступают, ввиду чего решение суда не исполняется. Истцу стало известно, что ответчику на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. Иск основан на нормах ст.ст. 68, 69, 85, 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», ст. 309, 310 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что на счета ответчика наложен арест, однако денежные средства на него не поступают, исполнение требований исполнительного документа не происходит.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная земельная компания» в судебное засденаие не явился, ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, судебный пристав-исполнитель Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области и Администрации сельского поселения «Логозовская волость» в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 11 июля 2018 года исковое заявление ФИО1 к ООО «Инновационная земельная компания» о расторжении договора займа и взыскании денежных средств удовлетворено. Постановлено расторгнуть договор займа от 18 сентября 2017 года № 220/СПб, заключенный между ФИО1 и ООО «Инновационная земельная компания»; взыскать с ООО «Инновационная земельная компания» в пользу ФИО1 сумму долга в размере 1200000 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 14500 рублей.

Решение Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 11 июля 2018 года вступила в законную силу 14 августа 2018 года.

05 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу на основании исполнительного листа ФС № 027381994 от 30 августа 2018 года, предъявленного на исполнение истцом, возбуждено исполнительное производство № 62733/18/78001-ИП в отношении должника ООО «Инновационная земельная компания» в пользу взыскателя ФИО1 Должнику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа.

Согласно обзорной справке судебного пристава-исполнителя Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 от 06 мая 2019 года исполнительное производство № 62733/18/78001-ИП от 05 сентября 2018 года включено в состав сводного исполнительного производства № 88638/18/78001-СД. 

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принят комплекс мер, направленных на исполнение требований исполнительного документа, а именно: направлены запросы в учетно-регистрационные органы с целью установления материального и имущественного положения должника-организации.

Установлены счета в Северо-Западном филиале ПАО Росбанк и АО «Тинькофф Банк», на денежные средства, находящиеся на них, наложен арест.

Транспортные средства у должника-организации отсутствуют. В собственности должника-организации имеется недвижимое имущество, находящееся в Псковской области.

В отношении объектов недвижимости, принадлежащих должнику-организации на праве собственности, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно объяснениям генерального директора ООО «Инновационная земельная компания» Б., отобранным судебным приставом-исполнителем 12 февраля 2019 года, кроме земельных участков, расположенных в Псковской области, общество никаких активов не имеет. На счетах организации в ПАО «Росбанк» арестована денежная сумма в размере около 300000 рублей.

Статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 12 статьи 30 приведенного Закона срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

Исходя из смысла приведенных положений в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу ч. 1 и 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 94 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в установленной очередности. Обращение взыскания на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, может быть обращено в третью очередь.

В силу ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Анализ указанных выше норм права позволяет суду сделать вывод о том, что федеральным законодательством РФ не установлен запрет либо ограничения на обращение взыскания на какое-либо имущество юридических лиц, включая земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчиком не представлено доказательств добровольного исполнения обязательств перед взыскателем, обязательства не исполняются в течение длительного времени.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 апреля 2019 года кадастровая стоимость земельного участка с КН *** составляет 1035040 рублей.

Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка № 2019/03/29-40/1, выполненного ООО «Центр оценки и экспертиз», рыночная стоимость земельного участка с КН *** по состоянию на 29 марта 2019 года составляет 918200 рублей.

Обращение взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику, отвечает принципу, закрепленному в п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», о соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Принимая во внимание, что требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, задолженность перед взыскателем не погашена, оснований, запрещающих обращение взыскания по исполнительному документу на спорное недвижимое имущество в данном случае не имеется, обращение взыскания на спорное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимал, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Инновационная земельная компания» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с КН *** категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельностоящие жилые дома на одну семью, расположенный по адресу: *** (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: /подпись 

*

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.