36RS0006-01-2025-006285-55

Дело № 2-3298/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Меченко Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой А.А.,

с участием представителя истца СНТСН «Аэлита» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,

(мотивированное решение составлено 25.08.2025 года),

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Аэлита» обратилось с иском к ФИО2, с учетом уточнения, о взыскании задолженности по членским взносам в размере 49000 рублей, пени в размере 21135 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик, является собственником земельного участка в СНТСН «Аэлита», своевременно не вносила членские и целевые взносы за 2022-2025 годы (т. 1 л.д. 7-10, 84-85).

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Аэлита» ФИО1 требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно требований иска не представила.

Определением от 18.08.2025, занесенным в протокол судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного в границах НСТ «Аэлита» с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением от 11.10.1993 года № №, свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

адрес>, книгой регистрации свидетельств, копией кадастрового дела объекта недвижимости (т. 1 л.д. 16-20, 56, 57-61, 63-81).

В соответствии с частями 2, 8 статьи 12 Федерального закона от 29.07.20174 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

Истцом не представлено доказательств, что ФИО2, как собственник земельного участка №, с момента приобретения ею данного земельного участка и до настоящего времени принималась в члены СНТСН «Аэлита» в установленном приведенной выше нормой порядке. Само по себе указание в постановлении от 11.10.1993 года № (т. 1 л.д. 16), что земельные участки передаются членам СТ «Аэлита», не может свидетельствовать о том, что в спорный период ФИО2 являлась членом товарищества.

Следовательно, принимается, что ФИО2 в период с 2022 года по 2025 год не являлась членом товарищества.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Части 4 и 5 указанной статьи предусматривают, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Суд считает, что с ФИО2, как не члена товарищества (поскольку данный факт не доказан истцом), подлежат взысканию расходы на содержание общего имущества товарищества в соответствии в приведенными выше положениями закона, которые соответствуют размеру членским и целевым взносам.

Абзацами первым и третьим пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Исходя из природы платежей, подлежащих уплате товариществу, как членами СНТ, так и лицами, не являющимися членами СНТ, но являющимися собственниками земельных участков на территории такого товарищества и пользующимися, в том числе имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), что такие платежи направлены на цели товарищества, то есть на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, на услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а размер платы для лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, то определение по данному делу возможности взыскания в пользу товарищества платы, установленной частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», когда было заявлено истцом требование о взыскании с ответчика именно членских и целевых взносов, не свидетельствует о том, что суд вышел за пределы исковых требований.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов НСТ «Аэлита» от 10.07.2022 года утверждена смета на 2022 год, из расчета членских взносов – 11000 рублей за садовый участок, за просрочку платежей после 01 сентября постановлено взимать пеню в размере 0,1% рублей за каждый месяц просрочки (т. 1 л.д. 23-24).

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов СНТСН «Аэлита» от 23.07.2023 года утвержден размер членских взносов – 11000 рублей за садовый участок, за просрочку платежей после 01 июня постановлено взимать пеню в размере 0,1% рублей за каждый месяц просрочки, а также утвержден единовременный взнос на содержание и ремонт центральной дороги в размере 2000 рублей о сроком оплаты до 31.07.2023 года (т. 1 л.д. 25-27).

Протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов СНТСН «Аэлита» от 01.10.2023 года установлен размер членских взносов на 2024 год в размере 11000 рублей со сроком уплаты до 31.05.2024 года (т. 1 л.д. 21-22).

Протоколом № 2 очередного общего собрания членов СНТСН «Аэлита» от 29.09.2024 года утвержден размер членского взноса на 2025 год в размере 14000 рублей (т. 1 л.д. 90-92).

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 2022 года по 2025 год, исходя из расчета:

- за 2022 год – 11000 рублей членский взнос, 

- за 2023 год – 11 000 рублей – членский взнос + 2000 рублей целевого взноса =13000 рублей

- за 2024 год – 11000 рублей – членский взнос,

- за 2025 год – 14000 рублей – членский взнос

А всего –49000рублей.

Расчет подлежащей уплате ФИО2 платы, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу СНТСН «Аэлита» членские и целевые взносы, являющиеся расходами на содержание общего имущества товарищества за 2022-2025 годы в общей сумме 49000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 9 статьи 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании части 6 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Следовательно, лицо, не являющее членом товарищества, вправе принимать участие в голосовании при принятии решения, в том числе по установлению размера членских и целевых взносов, а также по установлению пени за несвоевременную их уплату.

Поскольку пеня за неуплату членских и целевых взносов установлена решениями общих собраний товарищества на 2022 года и 2023 год, то ее уплата распространяется и на не члена товарищества. Положения Устава товарищества по уплате пени на не члена товарищества не распространяются, в связи с чем оснований для взыскания пени за членские и целевые взносы на 2024-2025 годы не имеется.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на 14.07.2025 года, согласно которому:

- за 2022 год в размере членского взноса – 11000 рублей, так как просрочка более 1000 дней;

- за 2023 год по уплате целевого взноса в размере 1456 рублей (2000 рублей х 728 дней х 0,1%), по уплате членского взноса в размере 8679 рублей (11000 рублей х 789 дней х 0,1%).

Итого пеня составляет 21135 рублей. Данный расчет является верным.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу СНТСН «Аэлита» пеню за неуплату членских и целевых взносов за 2022-2025 годы в общей сумме 21135 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска СНТСН «Аэлита» была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РОВД 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Аэлита» (сокращенное наименование – СНТСН «Аэлита», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на содержание общего имущества СНТСН «Аэлита» (членские и целевые взносы) за 2022-2025 годы в общей сумме 49000 рублей, пеню в общей сумме 21135 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей, а всего – 74135 (семьдесят четыре тысячи сто тридцать пять) рублей, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г. Воронежа.

Судья Д.Ю. Меченко