56RS0

<

Номер обезличен>-44

№2-3657/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А., 

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что между ним и ООО Специализированный Застройщик «Краснодарское Строительное объединение» 22.02.2022 г. заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

Номер обезличен> (далее – Договор). 11.07.2024г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении выше указанного Договора (далее – Соглашение о расторжении). По условиям соглашения о расторжении Застройщик обязан вернуть Участнику долевого строительства фактически оплаченную им денежную сумму в размере 1 577 625 рублей в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Соглашение о расторжении зарегистрировано в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2025 года. Ответчиком на день обращения с иском возврат денежных средств не произведен. 01 июля 2025 года он отправил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить сумму задолженности и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, которая получена 28 июля 2025 года, но оставлена без удовлетворения.

ФИО1 просил суд взыскать с ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» (ИНН 

<

Номер обезличен> ОГРН 

<

Номер обезличен> в его пользу задолженность в размере 1 642 416 рублей, из которых: 1 577 625 рублей – сумма задолженности в рамках Соглашения о расторжении, 64 790 рублей – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Также просил возместить ему расходы по уплате государственной пошлины.

В процессе рассмотрения дела, 29.08.2025 г., ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» перечислило истцу денежные средства в размере 1 577 625 рублей в счет погашения задолженности по договору долевого участия, в связи с чем истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд взыскать с ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» (ИНН 

<

Номер обезличен>, ОГРН 

<

Номер обезличен>) в его пользу: проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2025г. по 28.08.2025г. в размере 71 792,74 руб., сумму понесенных расходов за оказание юридических услуг в размере 38 500 руб. и возместить ему расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 22.02.2022 г. между ФИО1 и ООО Специализированный Застройщик «Краснодарское Строительное объединение» заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

Номер обезличен> (далее – Договор).

11.07.2024г. между ФИО1 и ООО Специализированный Застройщик «Краснодарское Строительное объединение» заключено соглашение о расторжении выше указанного Договора (далее – Соглашение о расторжении).

По условиям соглашения о расторжении Застройщик обязан вернуть Участнику долевого строительства фактически оплаченную им денежную сумму в размере 1 577 625 рублей в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Соглашение о расторжении зарегистрировано в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2025 года.

По условиям соглашения последний день возврата денежных средств – 03 июня 2025 года.

01 июля 2025 года ФИО1 отправил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить сумму задолженности и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, которая получена 28 июля 2025 года, но оставлена без удовлетворения.

22 августа 2025 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

29 августа 2025 года ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» перечислило истцу денежные средства в размере 1 577 625 рублей в счет погашения задолженности по договору долевого участия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Применение положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям.

Из изложенного следует, что положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Поскольку условиями соглашения предусмотрено, что денежные средства подлежат возврату в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, то есть в данном случае последний день возврата денежных средств – 03 июня 2025 года, ответчиком обязательства по соглашению исполнены несвоевременно, 29 августа 2025 года, то есть уже после подачи иска, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2025 по 28.08.2025.

Сумма процентов составит:

1577 625*21%/365*5 = 4538,37 руб. (за период с 04.06.2025 по 08.06.2025);

1 577 625*20%/365*49 =42 358,15 руб. (за период с 09.06.2025 по 27.07.2025);

1 577 625*18%/365*32 = 24 896,22 руб. (за период с 28.07.2025 по 28.08.2025). 

Итого: 71 792,74 руб. (4538,37 руб.+ 42 358,15 руб.+ 24 896,22 руб.).

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, учитывая объем оказанных представителями услуг, подготовку искового заявления, а также участие в судебном заседании, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Сумма расходов по оплате государственной пошлины 31 425 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы явились необходимыми для обращения в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 792,74 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 31 425 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева 

В окончательной форме решение принято 27 ноября 2025 года.