Дело № 2-2417/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является бывшим супругом истца, был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, в настоящее время брак между ними расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, выехал на другое постоянное место жительства. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации. Извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. По месту регистрации не проживает.

Адвокат Мальков В.В., привлеченный к участию в деле для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции доверителя.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УК «Ленинского района-1» на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (ответчик).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.№).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.№).

Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений истца спорное жилое помещение приобретено в период брака Х-вых на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО1 являлась покупателем. Однако, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца, на указанный объект недвижимого имущества не будет распространятся законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством (л.д.№).

Указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке, содержит все существенные условия, недействительным не признан, ответчиком не оспорен. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, выехал в дриугое жилое помещение, то суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, совместный бюджет не имеют. Доказательств того, что у ФИО2 имелось с собственником соглашение о праве пользования спорным жилым помещением и после прекращения семейных отношений, не представлено. Следовательно, ответчик подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

ФИО2 находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя другим жилым помещением. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ВТИ., которая является соседкой истца (старшей по подъезду). Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности, ее показания подтверждаются письменными материалами дела, свидетель в исходе дела не заинтересован.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова