Отметка об исполнении дело № 2-2486/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2018 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Бойко М.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» о перерасчете по горячему водоснабжению, третьи лица ООО «Расчетный центр «ВТС» ФИО5, ФИО6, 

Установил :

Истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» о перерасчете по горячему водоснабжению, указав следующее.

Истец ФИО1 является сыном и, соответственно, наследником первой очереди ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследства ему стало известно, что квартира по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежащая ФИО7, продана незаконным путем. Решением Волгодонского районного суда от 04.04.2016 года договор купли-продажи 

<

адрес> признан недействительным. Решением Волгодонского районного суда от 05.10.2017 года ФИО6 признан недостойным наследником. 31.12.2018 года истцу удалось забрать ключи от квартиры. Истец пригласил сотрудников управляющей компании ООО «Чайка» для поверки приборов учета горячей и холодной воды. Прибор учета холодной воды оказался неисправен, а по поводу учета горячей воды истец обратился с заявлением о пересчете размера задолженности исходя из показаний прибора учета, однако, ему было отказано по причине отсутствия показаний счетчиков. 

Просит обязать ответчика произвести перерасчет по горячему водоснабжению исходя из показаний прибора учета потребления. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, пояснив, что не имел доступа в квартиру в связи с чем был лишен возможности передавать показания приборов учета. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в управляющую компанию не передавались данные приборов учета более 6 месяцев, в связи с чем был произведен расчет задолженности по горячему водоснабжению по количеству зарегистрированных граждан. Просит в иске отказать. 

3 лица ООО «Расчетный центр «ВТС» ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО17 является матерью ФИО1 и ФИО6. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 подал заявление о принятии наследства открывшегося в связи со смертью ФИО7 30.07.2015. В заявлении указал, что имеются и иные наследники – его братья ФИО10. 

Ответчик ФИО6 также представил нотариусу справку ООО «Чайка» от 30.07.2015, согласно которой ответчик был зарегистрирован с умершей по одному адресу, что было рассмотрено нотариусом как фактическое принятие наследства ФИО6

После обращения к нотариусу истец ФИО1 узнал, что указанное жилое помещение не принадлежит его матери, а принадлежит ФИО20., в связи с чем истец был вынужден обратиться в Волгодонской районный суд о защите своих прав.

Решением Волгодонского районного суда от 04.04.2016 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу по делу № 2-854/16 иск ФИО1 был удовлетворен частично: признана ничтожной сделка договор купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 в лице ФИО6 и ФИО4, применены последствия недействительности ничтожной сделки и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на 

<

адрес>, кадастровый ( или условный) №.

Судом было установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность №57677 от 02 сентября 2009 года, заключенного между МУП «Квартира» и ФИО3, последней была передана в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>.

10 апреля 2015 года ФИО7 выдана доверенность № 1д-220 от 10.04.2015 года ФИО2 на право управления и распоряжение всем имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать..., определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчеты по заключенным сделкам;.. . регистрировать в органах государственной регистрам договоры, свидетельства о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности... Ввиду болезни ФИО3 по её личной просьбе в присутствии нотариуса расписалась гр. ФИО8 Доверенность удостоверена по адресу: 

<

адрес> нотариусом Волгодонского городского нотариального окру ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО6 и ФИО4 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела в отношении спорной квартир усматривается, что заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права недвижимое имущество были сданы ФИО6 и ФИО4 в отделении Управления Росреестра по г. Волгодонску 18.06.2015 года.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО4 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> значится ФИО3, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6 ( л.д. 32).

Предоставление коммунальных услуг осуществляется управляющей организацией ООО "Чайка", действующей на основании договора управления многоквартирным домом.

Из материалов дела также следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения введен в эксплуатацию 23.03.2018 года. 

Как следует из ответа ООО «Чайка» от 19.04.2018 года (л.д.13) в связи с не предоставлением показаний индивидуального прибора учета ГВС более трех расчетных периодов, расчет размера платы за ГВС производится согласно п. 56.2, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354, от 06.05.2011г., при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из правомерности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, в связи с чем, приходит к выводу, что действия ответчика прав и интересов истца не нарушают.

Как следует из материалов дела, показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения по 

<

адрес> в 

<

адрес> не предоставлялись, что не оспаривается истцом, а при таких обстоятельствах размер платы за коммунальные услуги за спорный период рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и п. 56(2) Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом количества собственников такого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 63 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем указанные Правила понимают юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2).

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

На основании п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Таким образом, Правилами именно на собственника помещения возлагается обязанность обеспечить ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, в том числе путем подачи исполнителю соответствующей заявки.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку индивидуальные прибор учета горячей воды введены в эксплуатацию только 23.03.2018 г., то именно с указанной даты он подлежит применению в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги. Кроме того, суд учитывает, что материалы дела не содержат достоверных доказательств того, что ответчику ранее было известно об установке приборов учета в квартире истца, но несмотря на это, он уклонился от их ввода в эксплуатацию, кроме того, истец при рассмотрении дела в суде не предоставлял иного расчета задолженности, который бы опровергал расчет ответчика, доказательств внесения платы, а также доказательств ввода в эксплуатацию приборов учета и передачи показаний приборов учета в управляющую компанию. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» о перерасчете по горячему водоснабжению, третьи лица ООО «Расчетный центр «ВТС» ФИО5, ФИО6, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья