ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Торкуновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Пензы об исправлении технической ошибки в договоре на передачу квартиры в собственность граждан,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Пензы о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, указывая, что ... между ними (истцами) и администрацией г. Пензы был заключен договор ... на передачу квартиры в собственность граждан. В пункте 1 договора указано, что граждане приобрели в равных долях в собственность квартиру, как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: ..., расположенное на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома, ... года постройки, состоящее из 1 комнаты общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Фактически ... ... ... состоит из 2 комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются проектной документацией на дом от ... года, техническим паспортом на квартиру, составленному по состоянию на ..., копией лицевого счета, копией поквартирной карточки от ... года. В досудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просили внести изменения в пункт 1 договора ... на передачу квартиры в собственность граждан от ..., указав, жилое помещение, состоящее из ... комнат общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – МУП «ОГСАГиТИ».

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Пензенской области и ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области».

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ... исковое заявление ФИО10 к администрации города оставлено без рассмотрения.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ... определение Первомайского районного суда г. Пензы от ... об оставлении иска без рассмотрения отменено.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили исправить техническую ошибку в договоре ... на передачу квартиры в собственность граждан от ..., указав, жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО5

Представитель истцов – ФИО5, действующий на основании доверенностей, имеющихся в материалах дела, исковые требования с учетом утонений поддержал, пояснив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных требований о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан отказать.

Представители третьих лиц МУП «ОГСАГиТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области», Управления Росресстра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель МУП «ОГСАГиТИ» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истцов суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ... между Пензенской городской администрацией и ФИО2, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, а также ФИО1 и несовершеннолетним ФИО3, действующего с согласия ФИО1, заключен договор ... на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области. Согласно данному договору Администрация передала, а ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма, являющуюся объектом права собственности, согласно ст. 289 ГК РФ, характеризующуюся конкретностью назначения и классифицируемую как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: ..., ... ... расположенное на ... этаже ... этажного кирпичного дома ... года постройки, состоящее из ... комнат общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ...

Основанием для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... послужили следующие документы: технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ..., копия лицевого счета от ..., заявление о приватизации жилья от ..., выписка из приказа от ... ...ОД.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренным настоящим Законом в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ..., ... состоит из одной комнаты, имеет общую площадь ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена ... этаже (л.д....).

Как следует из объяснений представителя истцов ФИО5 квартира №... ... состояла и состоит из двух комнат. Первоначально комнату ... в квартире занимала семья ФИО6, комнату ... ФИО7, впоследствии комната ... была присоединена П-вым и с ... года квартиру, состоящую из двух комнат, полностью занимает семья ФИО6.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и копией приказа Пензенской швейной фабрики Кл. ФИО8. 

Согласно поквартирной карточке ФИО9 с ... года занимала площадь ... кв.м., что соответствует техническому плану ... плану ..., что подтверждает то, что ФИО9 занимала две комнаты в квартире (л.д.22). 

Согласно копии приказа Пензенской швейной фабрики Кл. ФИО8, ФИО9 в ... году предоставлена комната площадью ... кв.м. в ... ...

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ..., ... ... в ... состоит из ... комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются проектной документацией на дом от ... года (л.д. ...), копией лицевого счета, из которой следует, что общая площадь ... кв.м., жилая площадь ...

Из представленных представителем истцов копий архивных документов из инвентарного дела ... на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ... имеется техническая документация на ... ... в ..., в котором находятся ..., что свидетельствует о возможности допущенной технической ошибки при заключении договора ... на передачу квартиры в собственность граждан в части указания площади квартиры истцов.

Учитывая, что неустранение ошибки и невнесение изменений о реальной площади квартиры нарушает права истцов, а внесение изменений не нарушит права ответчика, поскольку в результате внесенных изменений сведения о площади квартиры будут соответствовать реальной площади квартиры на текущий момент, а также учитывая отсутствие возражений ответчика в данной части заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Пензы об исправлении технической ошибки в договоре на передачу квартиры в собственность граждан удовлетворить.

Обязать администрацию города Пензы исправить техническую ошибку в договоре ... на передачу квартиры в собственность граждан от ..., указав, в пункте 1 договора жилое помещение, состоящее из ... комнат общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года.

Судья - Л.А. Тарасова