Гражданское дело № 2-708/2024

УИД 42RS0037-01-2024-000458-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи председательствующего судьи Королько Е.В. 

при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А., 

с участием:

старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

Барабановой О.В., 

истца ФИО2 Ф.М.О.,

представителя ответчика адвоката Шарабарина В.Л.,

06 мая 2024 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФМО к ФИО1 МШО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 О. обратился в суд с иском к ФИО1 М.Ш.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 О. является собственником жилого помещения - ***, расположенной в *** ***, кадастровый ***, общей площадью *** кв.м., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. *** истец всели и прописал в свою квартиру ответчика ФИО1 МШО. Каких-либо соглашений на проживание в *** между ФИО2 Ф.М.О. и ФИО1 М.Ш.О. не заключалось, истец устно разрешил ему пользоваться квартирой в соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, при этом ФИО1 не является членом его семьи. В 2023 году ФИО1 добровольно выселился из его квартиры, забрал все свои вещи, при этом не снялся с регистрационного учета. Настоящее место пребывания ФИО1 истцу не известно. Учитывая то, что ответчик ФИО1 М.Ш.О. не является членом семьи истца, фактически не проживает в его квартире, не оплачивает расходы на коммунальные услуги, которые начисляются коммунальной службой по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, чем причиняет истцу убытки, считает, что ответчик ФИО1 М.Ш.О. прекратил право пользования квартирой ***, расположенной в доме № *** по *** в ***. 

Просит признать ответчика ФИО1 МШО, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной в *** по *** в *** (л.д. 4-5).

Истец ФИО2 О. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, суду пояснил, что ФИО1 нужна была постоянная прописка для получения гражданства РФ, поэтому он прописал его у себя в квартире. *** вселил ответчика в свою квартиру. В ноябре 2023 года ответчик уехал в Пермский край. В январе 2024 года созванивался с ответчиком, говорил, чтобы он выписывался. В феврале 2024 года ФИО1 временно прописался в Пермском крае. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. После выезда ответчика из квартиры от него один раз поступало 500 рублей для оплаты жилищно-коммунальных услуг. На телефонные звонки не отвечает. С ответчиком не договаривались о сохранении за ним права пользования квартирой. Его вещей в квартире нет. Из-за прописки ФИО1 истец не может получить льготы по оплате за коммунальные услуги как ветеран труда.

Ответчик ФИО1 М.Ш.О. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом по известным адресам (л.д. 63-64, 65-66), согласно полученным сведениям из адресной службы МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от 19.03.2024г. ФИО1 МШО, *** года рождения, уроженец ***, с ***. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** (л.д. 26).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 02.04.2024 г. в качестве представителя ответчика ФИО1 МШО, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 41).

Представитель ответчика ФИО1 М.Ш.О. - адвокат Шарабарин В.Л., действующий на основании определения суда от 02.04.2024г. и ордера *** от *** (л.д. 47), в судебном заседании возражал против заявленных требований, поддержал доводы письменных возражений, где указал, что согласно поквартирной карточки от 15.02.2024г. установлено, что в вышеуказанной квартире кроме истца, его супруги И. К.А.к., зарегистрированы трое родственников и трое лиц, не состоящих в родстве с истцом, в том числе ответчик ФИО1 М.Ш.О., который был вселен в квартиру с согласия истца ***., а значит, был вселен в квартиру на законных основаниях. Из материалов гражданского дела усматривается, что местонахождение ФИО1 М.Ш.О. не установлено, а значит, на настоящий момент нет возможности выяснить обстоятельства, на основании которых ответчик не снялся с регистрационного учета. Возможно, что эти обстоятельства окажут существенное влияние на решение суда по исковому заявлению ФИО2 Ф.М.О.. Просил в удовлетворении исковых требований истца отказать (л.д. 49).

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей И. К.А.К., Т. Ш.И.О., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец ФИО2 О. приобрел в собственность у К. О.С., Ч. А.В. квартиру, расположенную по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м. (копия на л.д. 33). 

Выписки из ЕГРН от 20.03.2024 г. подтверждают, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, перешло к ФИО2 Ф.М.О.; в Едином государственном реестре недвижимости *** сделана запись регистрации *** (л.д. 30, 31-32).

Согласно справке копии поквартирной карточки *** (л.д. 10) и адресной справке (л.д. 26), ответчик ФИО1 МШО, *** года рождения, уроженец ***, с ***. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** ***.

Также ФИО1 МШО, *** года рождения, зарегистрирован с ***. по месту пребывания по адресу: *** (л.д. 48).

Свидетель И. К.А.К. (супруга истца) в судебном заседании пояснила, что ФИО1 М.Ш.О. является знакомым семьи, который в 2022 году прописался в их квартире. В 2023 году он уехал, с тех пор с ними не живет. После его отъезда ФИО2 О. созванивался с ним. В квартире вещей ответчика нет. Они оплачивают коммунальные услуги за ФИО1, он деньги не присылал за оплату коммунальных услуг и сам их не оплачивает. Муж является ветераном труда, а из-за прописки ФИО1 не может получить льготы. 

Свидетель Т. Ш.И.О. в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО1 приходится ему двоюродным братом, он проживает в *** с 2023 года - уже больше года. В *** брат прописан временно. Он боится, что его заберут в армию, поэтому делал постоянную прописку. Вещей ФИО1 у ФИО2 в квартире не остались. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, т.к. они не противоречат друг другу и показаниям истца, и ничем не опровергаются.

В материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в помещении по адресу: *** ***, в ***, в которых плательщиком указан ФИО2, оплата осуществляется с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 36).

Из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу части статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО1 М.Ш.О. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: *** ***, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого помещения, освободив его, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что вещи ответчика ФИО1 М.Ш.О. в спорной квартире отсутствуют, он длительное время фактически в квартире не проживает, не пользуется ей, освободил квартиру.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно статье 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 М.Ш.О. с регистрационного учета по адресу: ***, ***. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО1 М.Ш.О. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом ФИО2 Ф.М.О. по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФМО к ФИО1 МШО о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 МШО, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** *** ***. 

Взыскать с ФИО1 МШО, *** года рождения, паспорт гражданина РФ *** ***, в пользу ФИО2 ФМО, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серия *** ***, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 МШО, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2024 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько