№ 2-1-15/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года пгт. Кромы

ФИО3 районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

при секретаре Карповой О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности Ч.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации пгт. Кромы Кромского района Орловской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что по адресу: 

<

адрес> расположен гараж площадью 18,6 кв.м ДД.ММ.ГГГГ постройки, который был построен ее отцом О.Б.И. На момент строительства гаража О.Б.И. с семьей проживал в 

<

адрес> и работал на предприятии «

<

данные изъяты>». О.Б.И. обратился с заявлением к управляющему Райобъединения «

<

данные изъяты>» А.В.А. и с его разрешения возвел в формируемом гаражном ряду свой гараж. Документов на отведенный земельный участок и иного разрешения на строительство О.Б.И. не выдавалось, до настоящего времени право на гараж не оформлялось. В ДД.ММ.ГГГГ О.Б.И. умер. После его смерти наследство приняла его супруга О.О.Г., которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на ряд наследственного имущества, но на спорный гараж свидетельство о праве на наследство не было получено, поскольку на него не имелось документов. ДД.ММ.ГГГГ умерла О.О.Г., наследницей по закону к её имуществу является её единственная дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Шестимесячный срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус С.В.И. разъяснил ей, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж будет отказано, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документ на него. Просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание, наименование здания: гараж, площадью 18,6 кв.м, количество этажей: 1, год постройки здания: ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик администрация пгт. Кромы Кромского района Орловской области заменен надлежащим – Отделом по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Отдела по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области по доверенности Ч.Е.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Представителю ответчика судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признаёт в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что отец истицы О.Б.И. с ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность начальника ФИО3 райсельхозинспекции, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 13-15).

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что О.Б.И. обратился к управляющему Райобъединения «

<

данные изъяты>» А.В.А. просьбой о строительстве на территории «

<

данные изъяты>» погреба сарая, размером 5х3,5 м для личных нужд по схеме, указанной в заявлении (л.д. 12). Согласно резолюции на указанном заявлении, О.Б.И. было разрешено данное строительство.

На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией п. Кромы Кромского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, О.Б.И. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права не производилась (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ О.Б.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Наследницей его имущества является жена О.О.Г., в том числе ввиду отказа в её пользу наследника по завещанию ФИО2 и наследника по закону ФИО1 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умерла О.О.Г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После её смерти нотариусом С.В.И. было заведено наследственное дело № (л.д. 58-87), из которого усматривается, что наследниками О.О.Г. являются: по закону дочь ФИО1, по завещанию внук ФИО2

Как усматривается из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным зданием, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 18.6 кв.м (л.д. 16-21).

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Единой государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 18.6 кв.м (л.д. 91).

Из сообщения Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Кромскому району ГУ МЧС России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по результатам проведённого обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений законодательства в области пожарной безопасности не выявлено (л.д. 42).

Согласно сообщению отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 18,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает требования градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 43).

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленное ФИО1 требование о признании права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Отделу по решению вопросов местного значения городского поселения Кромы администрации Кромского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, наименование здания: гараж, площадью 18,6 кв.м, количество этажей: 1, год постройки здания: ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через ФИО3 районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.Н. Гридина