дело № 2-1699/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Л.В.Икаевой 

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика адвоката Безгодовой В.А. гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о защите прав собственности и возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

ФИО6, мотивируя нарушением прав собственника смежного помещения, обратилась в Курчатовский районный суд с иском к ФИО5 по основаниям ст. ст. 253, 304 Гражданского кодекса РФ о приведении смежной стены между нежилыми помещениями № и № здания по адресу город Челябинск, 

<

адрес> «А» в первоначальное состояние путем демонтажа дверного проема, демонтажа дымоходной трубы, установленного по стыку крыш указанных нежилых помещений, возложить обязанность на ответчика ФИО5 произвести ремонт общих стыков крыш нежилых помещений №№,4, расположенных по указанному адресу, демонтировать пандус, возместить причиненный материальный ущерб в размере 31720 рублей, возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате услуг по оценке-3000 рублей, по составлению искового заявления-4000 рублей, за изготовление технического паспорта 5192 рубля, за получение справки из Управления Россреестра- 1200 рублей, за оплату государственной пошлины-2338 рублей 10 копеек. В обоснование требований указано на самовольные действия ответчика по перепланировке принадлежащего ему нежилого помещения путем устройства дополнительного дверного проема и установке дымоходной трубы.

Заочным решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был частично удовлетворен иск ФИО6. На ФИО5 возложена обязанности произвести ремонт общих стыков кровли нежилого помещения № и нежилого помещения №, расположенных по адресу, 

<

адрес> и взыскан в пользу ФИО6 материальный ущерб в размере 31720 рублей также понесенные судебные расходы в сумме 12543 рубля 60 копеек ( л.д.68).

Определением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменно по заявлению ФИО1

В судебном заседании ФИО6 участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Настаивала, что ущерб помещению ФИО6 причинен в связи с установкой дымоходной трубы ФИО5 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика адвокат Безгодова В.А. предложила сторонам заключить мировое соглашение, по условиям которого ФИО5 выплачивает истцу понесенные судебные расходы в сумме 15730 рублей и в течение месяца предоставляет строительные материалы: шпаклевку, краску водоэмульсионную, колер, 9 потолочных плиток. ФИО3 несет расходы по госпошлине и отказывается от иных требований к ФИО1 

Представитель истца ФИО2, которой предоставлено право на заключение мирового соглашения и принятие денежных средств и ответчик ФИО1 подписали предложенный проект мирового соглашения и ходатайствовали о его утверждении истцом

Выслушав стороны, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, подтверждено пояснениями истца и материалами дела, что ФИО6, ФИО12, ФИО13, ОАО « Роспечать» и ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 391 кв. метр, кадастровый №, расположенный по адресу город Челябинск, 

<

адрес>. Назначение земельного участка : для совместной эксплуатации нежилого здания (состоящего из нежилых помещений №,№, №, №) Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи земельного участка, договором дарения (т.1 л.д.17,144-150).

ФИО6 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № ( магазин), расположенное по указанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности и договором дарения (т.1 л.д.18-19).

Истцом получены кадастровый и технический паспорта на принадлежащие ей нежилые помещения.

Согласно сведениям из ЕГРП собственником помещения № является ФИО5

Из акта осмотра имущества № ООО « 

<

данные изъяты>» и письменных пояснений к нему зафиксированы повреждения внутренней отделки помещения № в виде желтых пятен и разводов на потолочных плитах, указано, что помещения №№,2 имеют смежную стену (т.1 л.д.105-126).

Из отчета ООО НПО «

<

данные изъяты>» известно, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке нежилого помещения и имуществу, находящемуся по адресу город Челябинск, 

<

адрес> составляет 31720 рублей (т.1 л.д.35-88).

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что в 2013 году он видел желтые разводы в углу на стенах смежных помещений: помещения в котором торговали трикотажем и помещения ФИО1. Он также видел желтые разводы на потолочных плитках, что свидетельствовало об имевшем месте затоплении помещения. Также пояснил, что в устройстве ендовы крыши были недостатки, вследствие чего при таянии снега вода находила прорехи в кровле и стекала во внутренние помещения.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что он с разрешения ФИО5 весной 2015 года устанавливал дымоходную трубу. Труба установлена на крыше над помещением ФИО5, далеко от стыка с помещением ФИО6. Место смыкания трубы и кровли было хорошо загерметизировано полотном с содержанием асбеста и наружной самоклеящейся прорезиненной накладкой.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить проект мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение утвердить представленный проект мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным его утвердить. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.

Руководствуясь ч.1 ст.39,ст. 93 ст.173, 220,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО5 о защите прав собственности и возмещении ущерба, по условиям которого:

1. ФИО5 выплачивает ФИО6 в лице представителя ФИО7 денежные средства в сумме 15730 рублей в возмещение судебных расходов ФИО6. 

2. В течение 1 месяца с момента подписания соглашения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передает ФИО6 в лице представителя ФИО2 строительные материалы для ремонта нежилого помещения № по адресу город Челябинск, 

<

адрес> «а» : 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2339 рублей несет ФИО6.

ФИО6 отказывается от всех иных требований, заявленных к ФИО5 по данному гражданскому делу.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО5 о защите прав собственности и возмещении ущерба.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи частной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший определение.

Председательствующий: подпись Л.В.Икаева 

Копия верна. Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья Секретарь