Дело № 2-1731/2025

УИД 50RS0033-01-2025-0001349-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 18 апреля 2025 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Дружба» признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Дружба» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет статус записи об объекте недвижимости как актуальный, ранее учтенный. С ноября 2017 года истец является членом СНТ «Дружба», пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает необходимые взносы и платежи, обрабатывает его, использует земельный участок в фактических границах, огороженных забором, который не передвигался и был установлен предыдущими собственниками. В 2024 году в процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка № в СНТ «Дружба» не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, послуживших основанием для внесения сведений о таком земельном участке в 1993 году и требует уточнения площади по фактическим границам земельного участка, который более 30 лет назад использовался в таких границах предыдущими собственниками и был обнесен забором. В соответствии с подготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельного участка, его фактическая площадь составляет 705 кв.м, что по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах больше на 105 кв.м. 

<

адрес> земельного участка истца не была увеличена, именно таким участком собственники пользуется длительное время, споров по границам земельного участка между собственниками смежных земельных участок никогда не возникало. В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (с учетом основного земельного участка площадью 600 кв.м и присоединяемого (запользованного) земельного участка площадью 105 кв.м) установлены его новые координаты. Смежные участки замежеваны и стоят на кадастровом учете. Возражений со стороны собственников смежных земельных участков и со стороны СНТ не имеется, что подтверждается подписями на акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Иных лиц, чьи права могут быть затронуты настоящим спором по фактическому использованию земельного участка № площадью 706 кв.м в СНТ «Дружба» не имеется. Границы рассматриваемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Споров с соседними прилегающими участками не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, возражений по использованию, присоединению и оформлению присоединяемого земельного участка, в том числе со стороны СНТ не имеется. Земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого, зарегистрировано в установленном порядке. Согласно схеме месторасположения земельного участка истца, следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ. В связи с невозможностью оформления присоединяемого земельного участка в административном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, для внесения соответствующих изменений в государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на земельный участок с учетом присоединяемой площади по фактическому использованию. В связи с этим истец просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № в СНТ «Дружба», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Дружба»; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, в СНТ «Дружба», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно точкам координат, указанным в уточненном исковом заявлении.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в суд не явились, представили заявление, в котором уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик председатель СНТ «Дружба» ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. 

Согласно ч.2 ст.68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к СНТ «Дружба» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № в СНТ «Дружба», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 705 кв. м, в СНТ «Дружба», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующим точкам координат: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

463276,89 

2277761,20 

2 

463276,83 

2277761,59 

3 

463276,27 

2277765,45 

4 

463273,49 

2277785,33 

5 

463273,34 

2277785,31 

6 

463272,32 

2277790,41 

7 

463249,61 

2277784,36 

8 

463248,54 

2277783,72 

9 

463251,99 

2277762,69 

10 

463252,36 

2277760,94 

11 

463253,22 

2277756,62 

1 

463276,89 

2277761,20 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Судья С.М. Тарасова