Дело № 2-401/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 27 ноября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Федорович С.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пашийского сельского поселения о взыскании выкупной цены жилого помещения и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пашийского сельского поселения с иском о взыскании субсидии в виде денежной компенсации на приобретение жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. Решением межведомственной комиссии от 06.12.2016 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В августе 2018 года дом, в котором она проживала, был полностью снесен. Просит предоставить ей субсидию в виде денежной компенсации в размере 571 97 рублей для приобретения жилья, взыскать с администрации Пашийского сельского поселения оплаченную ею госпошлину в размере 1915 рублей 91 копейку.

При рассмотрении дела ФИО1 были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми она просила взыскать с ответчика рыночную стоимость однокомнатной квартиры в сумме 345993 рублей, госпошлину в сумме 1915 рублей 91 копейку и оплату услуг оценщика в размере 4250 рублей.

В судебном заседании заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Пашийского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласны (л.д. 20, 32, 86).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно заключению от 06.12.2016 года о признании многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу многоквартирный АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС р.АДРЕС, признан аварийным и подлежащем сносу (л.д. 10, 23).

Постановлением администрации сельского поселения № 101 от 04.09.2017 года многоквартирный дом по адресу: АДРЕС р.АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить отселение граждан, проживающих в многоквартирном доме до 14.09.2017 года, осуществить снос многоквартирного дома в срок до 31.12.2021 года (л.д. 24).

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 03.07.2018 года решено: администрации поселения готовить Распоряжение о демонтаже дома, в целях предупреждения ЧС. Предложить нуждающимся пригодные материалы, только по заявлению и согласованию администрации, информировать население и 104 - ПЧ о предстоящем демонтаже (л.д. 22).

Распоряжением главы Пашийского сельского поселения № 7 от 06.07.2018 года о сносе аварийного жилья решено демонтировать аварийный многоквартирный дом по адресу: АДРЕС р.АДРЕС, силами ООО «Дилер» и ИП «ФИО2.» (л.д. 21).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе, жилая 13,8 кв.м. на 2 этаже 2-этажного жилого бревенчатого дома, расположенного по АДРЕС р.АДРЕС (л.д. 9) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДАТА, зарегистрирован ПОРП ДАТА за № (л.д. 5). 

В соответствии со справкой о составе семьи истица не зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д. 11).

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 

Согласно ч. 7, 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. 

В соответствии с пунктами 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ" по смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Учитывая, что положения ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривают порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка, в том числе, в связи с признанием дома аварийным, инициатором такой процедуры по закону выступает орган местного самоуправления, который принимает решение о сносе, разрешает вопрос либо о выкупной цене либо о предоставлении жилого помещения по соглашению.

Учитывая, что на момент рассмотрения данного дела, жилой дом по адресу: АДРЕС, снесен по Распоряжению главы Пашийского сельского поселения № 7 от 06.04.2018 года и истице не было предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение и не разрешен вопрос о выкупной цене, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, против чего ответчик не возражает. 

Согласно отчету № 263/10-18 величина рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение для изъятия составляет 345 993 рублей (л.д. 40-82).

Ответчиком не представлено информации о том, что вопрос о выкупной цене либо о предоставлении жилого помещения разрешался. Итоговая величина стоимости размера возмещения за жилое помещение для изъятия в размере 345993 рублей из представленного истцом отчета № 263/10-18, не оспорена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании выкупной цены жилого помещения, взыскании государственной пошлины в размере 1915 рублей 91 копейка и оплаты услуг оценщика в размере 4250 рублей. 

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Пашийского сельского поселения в пользу ФИО1 выкупную цену жилого помещения в размере 345 993 рубля, государственную пошлину в размере 1915 рублей 91 копейка и оплату услуг оценщика в размере 4250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.