Дело № 2 972/2025

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2025 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

с участием истца ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование поданного искового заявления указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент приобретения квартиры на регистрационном учете вместе с другими членами семьи продавца с 27.06.2018 значится Ответчик ФИО2, который в соответствии с п. 3.8 существенных условий Договора, должен был сняться с регистрационного учета до 15.05.2020 года. Истцом была запрошена адресная справка в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району, в которой указано, что в квартире в настоящее время наряду с ФИО2 на регистрационном учете с 03.08.2005 значится ФИО3, ... года рождения. Истец с Ответчиками не знаком, никогда их не видел, после регистрации прав собственности ответчики в квартире не проживали и не проживают в настоящее время. Никакой связи с Истцом у Ответчиков не было, их место нахождения не известно, ни один из Ответчиков не является членом семьи или родственником Истца и договора аренды квартиры с ним Ответчики не заключали. Расходы по содержанию квартиры, коммунальные платежи и налог на имущество Истец оплачивает самостоятельно, в принадлежащем ему жилом помещении, вещей Ответчиков нет, спальные места отсутствуют. В связи с чем, истец просил признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., аннулировать регистрационный учет. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, с учетом позиции истца, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продажи от 10.04.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно п. 3.8 договора купли- продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2020 года. Однако продолжает оставаться зарегистрированным в вышеуказанной квартире.

Кроме того, ФИО3 также зарегистрирована по данному адресу. 

Факт не проживания ответчиков, в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель В.Н. показал суду, что знает истца на протяжении двух лет. Ни ФИО2, ни ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживают, принадлежащих им вещей там не имеется. 

Свидетель О.А. показал суду, что знает истца на протяжении семи лет, работает вместе с ним в одной организации. Бывал дома у истца. В квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО2, ФИО3 не проживают, принадлежащих им вещей там не имеется. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики числятся зарегистрированными, но фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2025 года. 

Председательствующий: