РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «

<

данные изъяты>» о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. В связи с его смертью открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив 

<

данные изъяты>, гараж №. Истец указывает, что её супруг не оставил завещания, она является единственным наследником первой очереди по закону, его дети ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в её пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело. 1/2 доля в праве собственности на квартиру была включена нотариусом в состав наследства, и выдано свидетельство о праве наследства по закону. Здание гаража не было включено в состав наследственного имущества, поскольку на него отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако указанный гараж был построен её супругом в ДД.ММ.ГГГГ году, соответствует требованиям проекта типового гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с отделом архитектуры города. В соответствии с техническим паспортом гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ведущим специалистом сектора строительства и архитектуры отдела строительства и архитектуры мэрии 

<

адрес>, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, пригоден к эксплуатации. Юридически право собственности на гараж мужем при жизни оформлено не было.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, в ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Следовательно, законодателем указано на три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка), при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 51 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Абзацем 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абзац 2 п. 26 Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 28, п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №, расположен гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., стены железобетонные, электроосвещение имеется.

Гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», принадлежал ФИО2, и соответствует требованиям строительных норм и правил, пригоден к эксплуатации, в подтверждение чему представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом строительства и архитектуры мэрии 

<

адрес>.

В материалы дела также представлена проектная документация на указанный гараж, содержащая план гаража, выданная гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Данный проект содержит указание на регистрационный номер (гараж №), присвоенный гаражу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен гаражный массив «

<

данные изъяты>», как установлено судом, и следует из материалов дела, на указанном земельном участке находится гараж №, разрешение на строительство которого не выдавалось.

В силу ст. п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>, гараж №, является самовольной постройкой, поскольку указанное строение, возведено на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС 

<

адрес> по МО 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>,выданного нотариусом Нотариальной палаты 

<

адрес> Тайшетского нотариального округа ФИО7, следует, что наследником по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>21. Сведений о том, что в состав наследственной массы включен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «Локомотив», гараж №, материалы дела не содержит.

Проанализировав представленные письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>, гараж №, имеет признаки самовольной постройки. Сохранение самовольной постройки - гаража № права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, поскольку построен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>». Спорная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку указанный гараж расположен в числе прочих гаражей гаражного массива «Локомотив», зарегистрированных членами кооператива в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает необходимым включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №; признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «

<

данные изъяты>», гараж №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.А. Клинова