Дело № 2-430/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "УК ЖКХ" ФИО6, старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к ФИО1, ОМВД России по г. Новочебоксарск о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ОМВД России по г.Новочебоксарск о выселении ответчика из 

<

адрес> с переселением в комнату 

<

адрес>, обязании ОМВД России по г.Новочебоксарск снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. В обоснование иска указано, что ответчик пользуется вышеуказанным жилым помещением на правах нанимателя. Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит более шести месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> руб. Каких-либо уважительных причин невозможности оплаты коммунальных услуг ответчик не предоставляет. Истец обращался в суд с подобным иском в ДД.ММ.ГГГГ, однако в его удовлетворении судом было отказано. О применении судебных санкций за неоплату коммунальных услуг ответчик неоднократно предупреждался, но мер по погашению задолженности не предпринял.

В судебном заседании представитель истца администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ОМВД России по г.Новочебоксарск, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "УК ЖКХ" ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истцов на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, третьего лица, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу вышеуказанных правовых норм невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, двухкомнатная квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера на состав семьи из четырех человек, включая саму ФИО2, мужа ФИО3 и сыновей ФИО4 и ФИО1 (л.д.35, 39-41).

Собственником указанного спорного жилого помещения является муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЕЗ в ЖКХ и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.39-41).

Из копии поквартирной карточки, представленной ООО «УК ЖКХ», усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО1 (л.д.35).

Также из копии поквартирной карточки усматривается, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: ФИО2 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО3 - в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на вышеуказанную квартиру финансовый лицевой счет до настоящего времени открыт на имя умершей ФИО2. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из одного зарегистрированного в квартире человека. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.34).

В соответствии со ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ наниматель обязан вносить своевременную плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании представители истца, третьего лица пояснили, что им неизвестны причины неоплаты ответчиком коммунальных услуг и образования задолженности.

Согласно материалам дела, заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в солидарном порядке в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

...> в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. В удовлетворении исковых требований администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» о расторжении договора социального найма и выселении ФИО4, ФИО1 из квартиры 

<

адрес> с переселением в комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о выселении ФИО2 из 

<

адрес> с переселением в комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказано (л.д.45-46).

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в солидарном порядке в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., в пользу ООО «УК ЖКХ» - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. В удовлетворении исковых требований администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», ООО «УК ЖКХ» о расторжении договора социального найма и выселении ФИО2, ФИО4, ФИО1 из 

<

адрес> отказано (л.д.47-48).

Согласно акта фактического проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «УК ЖКХ», ответчик ФИО1 в спорной квартире проживает один. С его слов, неоплата коммунальных платежей связана с тяжелым материальным положением (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное предупредждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и разъяснено, что в случае не оплаты администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики вынуждена будет обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, размер которого будет соответствовать размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (л.д.9). Указанное предупреждение ответчиком оставлено без ответа.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, пользование которым осуществляет по договору социального найма, длительное время (более 6 месяцев подряд) без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (последний платеж произведен в ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.54 - 60). После рассмотрения аналогичных дел о выселении в ДД.ММ.ГГГГ ответчик, будучи предупрежденным о возможном выселении в случае неоплаты коммунальных платежей, никаких мер по погашению задолженности не предпринял, с заявлением о предоставлении рассрочки погашения образовавшегося долга в управляющую компанию не обращался.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для трудоустройства и своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики являются законными и обоснованными, ответчик подлежит выселению из занимаемого им спорного жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Предлагаемое истцом к предоставлению ответчику жилое помещение - 

<

адрес>, отвечает необходимым требованиям: находится в том же населенном пункте, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от проживания третьих лиц, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, его размер (общая площадь составляет 16,3 кв.м) превышает размер жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (л.д. 42 - 44, 52).

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик выселен из жилого помещения.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО1 из квартиры 

<

адрес> с переселением в комнату 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.03.2017.

Судья Т.Г. Кондакова