Дело №2-2501/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В. 

при секретаре Романовой К.И., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего А., к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

ФИО1, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего А., обратилась в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района, администрации Арзамасского муниципального района о прекращении права собственности у ФИО1 и ФИО3 на 

<

адрес>, признании права собственности за ФИО1, ФИО3 на жилой 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым и на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 

<

дата> на основании решения профкома мебельной фабрики от 

<

дата>, распоряжения главы сельской администрации об упорядочивании адресного хозяйства от 

<

дата> № их семье был выдан ордер № на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> они приватизировали данное жилое помещение. Данный жилой дом является одноквартирным, соответственно он является индивидуальным жилым домом, имеет общую площадь *** Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен на праве пользования её супругу Ж., который умер. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок имеет общую площадь *** хотя в действительности его площадь составляет *** С 

<

дата> земельный участок обнесен забором, более 30 лет они пользуются им открыто и добросовестно. Согласно межевого плана с учетом сложившегося порядка пользования площадь земельного участка составляет ***

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО2 с иском не согласна в части передачи в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель ответчика администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> на основании решения Чернухинского сельсовета 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО4 был предоставлен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ***., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата> (л.д.№).

<

дата> на основании решения профкома мебельной фабрики от 

<

дата>, распоряжения главы сельской администрации об упорядочении адресного хозяйства от 

<

дата> ФИО1 на семью из 5 человек был выдан ордер на право занятия 3-х комнатной квартиры площадью ***., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д№).

<

дата> на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность 

<

адрес> общей площадью ***. 

<

адрес> была передана в собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждому (л.д№).

<

дата> ФИО1 и ФИО5 были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью ***. 

<

адрес> серии № и № (л.д№).

Из кадастрового и технического паспортов на данную квартиру следует, что 

<

адрес> состоит из одной квартиры, состоящей из трех комнат и расположен на обособленном земельном участке (л.д.№).

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, их требования о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом являются правомерными.

На основании вышеизложенного, суд находит прекратить право собственности у ФИО1 и ФИО3 на 

<

адрес> и признать за ними право собственности на жилой 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> его площадь составляет ***. (л.д.№).

ФИО1 обращалась в администрацию Арзамасского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность данного земельного участка.

Письмом № от 

<

дата>, Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района отказало ФИО1 в передаче в собственность спорного земельного участка бесплатно.

Поскольку фактически право пользования данным земельным участком возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, на данном земельном участке находится жилой дом, который передан истцам в общую долевую собственность, то суд находит признать за ними право собственности на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, судья 

решил:

Прекратить право собственности у ФИО1 и ФИО3 на 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО3 на жилой 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО3 на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.