Дело 2-1128/2024

УИД 27RS0005-01-2024-000844-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Мингазеевой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что ФИО2 зарегистрирован и проживает жилом помещении – комнате общежития по адресу: ****, с 1983 года. Был вселен в комнату №

<

данные изъяты> в качестве члена семьи ФИО12 (мать истца), предоставленной ей в связи с работой в 

<

данные изъяты>. Помимо этого вместе с истцом в комнату вселились его отец 

<

данные изъяты> и его сестра 

<

данные изъяты> В 

<

данные изъяты> году мать истца пропала без вести, сестра умерла в 

<

данные изъяты> году. В 

<

данные изъяты> году семья Гренимаер была переселена в комнаты №

<

данные изъяты>. В 

<

данные изъяты> году 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении его из общежития. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 

<

данные изъяты> в удовлетворении требований отказано. В 

<

данные изъяты> году между 

<

данные изъяты> и ФИО13 (отцом истца) заключен договор найма комнат №

<

данные изъяты> на срок до 

<

данные изъяты>, истец включен в договор в качестве члена семьи нанимателя. В 

<

данные изъяты> общежитие по адресу: ****, передано в муниципальную собственность. В апреле 

<

данные изъяты> года ФИО14 умер, в связи с тяжелым имущественным положением последнего возникли большие долги по уплате жилищных и коммунальных услуг, которые истец в настоящее время выплачивает. Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрирована его племянница ФИО3, которая в спорном жилом помещении фактически никогда не проживала и не проживает. 

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Определением судьи от 16.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи извещенным о дате и времени судебного слушания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени судебного слушания надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенноц о дате и времени судебного слушания надлежащим образом, в материалы дела от нее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К рассматриваемым жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимся да настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права. 

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР и ч.2 ст.672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичными по содержанию ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР являются и действующие в настоящее время нормы – ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

Ст.67 ЖК РФ определены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Супруг, дети и родители нанимателя, проживающие с ним совместно, рассматриваются в качестве членов его семьи без каких-либо условий.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение но договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с позицией, изложенной в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно требованиям ст.20 ФЗ «О праве на свободу передвижения» местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст.1 ЖК РСФСР и ст.3 ЖК РФ.

Из смысла ст.9 ЖК РСФСР следует, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10, ст. 93 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что Гренимаер ФИО15, мать истца, работала в 

<

данные изъяты> в должности завхоза, коменданта, кассира, уборщицы с 

<

данные изъяты>.

В связи с характером трудовых отношений Гренимаер ФИО16, ей и членам ее семьи (супругу ФИО17, сыну ФИО2, дочери ФИО18.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****. 

Решением суда от 

<

данные изъяты> установлено, что истец ФИО4 был зарегистрирован с 

<

данные изъяты> вместе с мамой ФИО19, а с 

<

данные изъяты> имел самостоятельную регистрацию.

В 

<

данные изъяты> семья Гренимаер была переселена в комнаты №№

<

данные изъяты>, в которой они проживают, неся права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилых помещений.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 

<

данные изъяты> удовлетворении требований 

<

данные изъяты> к ФИО2 о выселении из общежития, отказано

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты> и ФИО21 (отцом истца) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №

<

данные изъяты>., предметом договора является жилое помещение – две комнаты общей площадью 31,1 кв.м. в общежитии по адресу: ФИО22. Пунктом 3 Договора предусмотрено, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2, сын нанимателя. Пунктом 4 Договора предусмотрен пятилетний срок действия договора – до 

<

данные изъяты>.

Первоначальный наниматель ФИО24 ФИО23 с 

<

данные изъяты> года пропала без вести.

ФИО25 умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ФИО26 умерла 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, по состоянию на 18.06.2024 в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 – с 

<

данные изъяты>, ФИО3 – с 

<

данные изъяты>.

Исходя из доводов иска, а также заявления самой ФИО3, в спорном жилом помещении последняя никогда не проживала, воспитывалась в детском доме, где была постановлена на очередь на получение квартиры как сирота. Каких-либо притязаний относительно спорного жилого помещения она не имеет. 

Согласно ответам КГБУ «Хабкрайкадастр» и Управления Росреестра по Хабаровскому краю, права собственности за ФИО2 на объекты недвижимости не зарегистрировано. 

Анализ представленных суду доказательств в обоснование заявленных требований свидетельствует о том, что наймодателю спорного жилого помещения было известно о проживании истца в спорном жилом помещении, его право на проживание до подачи данного иска не оспаривалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1983 года, то есть жилое помещение было предоставлено до марта 2005 года, длительное время истец пользуется спорным жилым помещением, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым приобрели право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Требований об освобождении жилого помещения к истцам не предъявлялось. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. 

В силу положений ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 1 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Поскольку судом установлено право пользования спорным жилым помещением истцом на основании договора социального найма, суд находит возможным в целях реализации установленного права, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Доказательств тому, что ответчиком до обращения истца в суд было нарушено какое-либо право последнего, либо удовлетворение исковых требований обусловлено установлением фактов такого нарушения, материалы дела не содержат, судом при вынесении решения данные обстоятельства не установлены.

Таким образом, требования в части возмещения расходов на оплату государственной пошлины удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: ... 

... П.С. Баннов

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года. 

... 

...