Дело № 2-1229/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Федоровой К.Ю.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Борисовой М.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру Бесаева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Оренбургский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, 

<

адрес>. Истец с семьей фактически проживают по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с

<

адрес>

В спорном 

<

адрес> зарегистрирована ее дочь ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о регистрации которого истец узнала случайно.

Ответчик ФИО2 в спорном доме фактически не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ она ушла из дома, и больше не появлялась, бросив своего старшего сына ФИО4, не оказывая ему материальной помощи. Опекуном ребенка в настоящее время является истец. В отношении старшего сына ФИО2 по решению Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.

ФИО2 проживала в принадлежащем истцу доме до ДД.ММ.ГГГГ, затем выехала добровольно в неизвестном направлении, истец ее ребенка ФИО3 никогда не видела, ребенок в доме истца никогда не проживал. Полагает, ответчик утратила право пользования принадлежащим истцу жилым домом, а несовершеннолетний ребенок не приобрел право пользования жилым домом, поскольку в него никогда не вселялся, не проживал. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, однако фактически по месту регистрации не проживает, иного места жительства суду неизвестно.

Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Бесаев М.М., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бесаев М.М., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика по делу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет такой способ защиты нарушенного права как прекращение правоотношения.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы способы защиты жилищных прав, к которым относятся в том числе: прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений норм части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим членам семьи.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого лома и земельного участка, расположенных по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, 

<

адрес>

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации МО Подгородне - Покровский сельсовет Оренбургского района на основании данных из похозяйственной книги № 7, лицевой счет № за 2017 год.

Согласно решению Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с нее на содержание ребенка взысканы алименты. Дело рассмотрено с участием адвоката как представителя ответчика ФИО2 место которой неизвестно. Из справки, предоставленной судебным – приставом – исполнителем Оренбургского РОСП, ФИО2 имеет задолженность по алиментам. 

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве. Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Оценив вышеприведенные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом юридически значимых обстоятельств, на основании объяснений истца, анализа письменных доказательств, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета. Указанные лица не являются членом семьи собственника, ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорное жилое помещение собственник не вселял, собственнику жилое помещение необходимо для своих нужд, иные доказательства не представлены.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания и является способом учета граждан в пределах Российской Федерации. В случае, когда исполнение обязанности гражданина по регистрации по месту жительства нарушает жилищные права лиц, проживающих в данном жилом помещении, права таких лиц могут быть защищены в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие гражданина с регистрационного учёта осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорном жилом помещении ФИО2 утратила право проживания, а несовершеннолетний ФИО3 не приобрел право проживания, что не будет являться местом жительства указанных лиц, они подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2017 года.