Дело № 2-3164/2025

УИД 44RS0001-01-2025-004259-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А. к Д.И. о взыскании расходов на оплату жилищно -коммунальных услуг и комиссии,

УСТАНОВИЛ:

Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Д.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 90006 рублей 82 копейки, соответствующую одной второй доле коммунальных платежей, понесенных истцом за период с марта 2022 года по май 2025 года в связи с наличием у сторон спора права собственности на квартиру № в доме № по адресу 1, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности – по ? доле каждому – принадлежит квартира № в доме № по адресу 1. Указанная квартира была приобретена в период брака в 2014 году на имя истца, а решением Свердловского районного суда от 

<

дата> по делу № она была признана совместно нажитым имуществом, доли определены равными. Ответчик ни разу за все время проживания в указанной квартире не внесла плату за коммунальные услуги. Настоящим истец ставит вопрос о взыскании компенсации в размере половины оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2022 года (срок оплаты до 25 марта 2022 года) по апрель 2025 года (срок оплаты до 25 мая 2025 года). Согалсно приложенным расчетам сумма внесенных оплат составила: -в 2022 году :31273 рубля 72 копейки, - в 2023 году: 34523 рубля 62 копейки, - в 2024 году:61391 рубль 31 копейка,- в 2025 году:52825 рублей, всего 180013 рублей 63 копейки, половина – 90006 рублей 82 копейки. Оплата производилась в адреса пяти получателей: ЕИРКЦ, Новатэк, ТГК_2, Фонд капремонта, Расчет – информационный центр. Потребленные услуги включали в себя: услуги управляющей организации, в том числе общедомовые нужды, поставка природного газа и услуги по техобслуживанию, поставка тепловой энергии для отопления и в горячей воде, поставка электроэнергии. Истец многократно предлагал ответчику оплачивать коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, но истец отказывался. 12.05.2025 в адрес ответчика истец направил заказным письмом досудебную претензию, но ответа не последовало.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилищно –коммунальных услуг и комиссии в общем размере 89453,21 руб., понесенные за период с мая 2022 года по июль 2025 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования признала частично в размере 14069 рублей 07 копеек расходов на оплату жилищно -коммунальных услуг, начисленных за период с февраля 2024 года по май 2025 года, поскольку решением суда от 20.02.2024 ответчик признана собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в период с мая 2022 года по 20.02.2024 года истец был единственным собственником указанного жилого помещения. Кроме того, ответчик пояснила, что не обязана платить за коммунальные услуги в спорной квартире, так как не проживает и не пользуется коммунальными услугами по этому адресу. Истец не дает пользоваться коммунальными услугами, не дает устанавливать стиральную машинку, истец вынуждена носить белье двух несовершеннолетних детей стирать в другую квартиру по адресу: 1, где установила водонагреватель и стиральную машинку, несет оплату коммунальных услуг. Также ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление Пленума № 22) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 27Постановления Пленума № 22сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 20.02.2024, вступившим в законную силу 02.04.2024, установлено, что Д.И. и Д.А. состояли в браке с 

<

дата>, их брак был расторгнут решением суда от 

<

дата>.

<

дата> у Д.И. и Д.А. родилась дочь Л.

<

дата> у Д.И. и Д.А. родилась дочь Д.Д..

<

дата> на основании Договора участия в долевом строительстве от 28.02.2014 №Сл-3-12, дата регистрации 

<

дата>, Договора уступки прав требований от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата>, Договора о передаче квартиры в собственность от 

<

дата>, за Д.А. (ответчик) зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: 2, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №.

Квартира по адресу: 2, зарегистрированная на имя Д.А., в целом является совместно нажитым имуществом Д.И. и Д.А. в период их брака.

Дети - Д.Л. и Д.Д. зарегистрированы и фактически постоянно проживают по адресу: 2, как члены семьи собственника жилого помещения.

Названным решением постановлено: произвести между Д.И. (паспорт серия ...) и Д.А. (паспорт ...) раздел совместно нажитого в период брака имущества; выделить в собственность Д.А. (паспорт серия ... №) в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: 2, кадастровый №, стоимостью 2426040 руб.; выделить в собственность Д.И. (паспорт серия ... №) в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: 2 кадастровый №, стоимостью 2426040 руб.

Фактически брачные отношения прекращены с декабря 2021 года, что сторонами не оспаривалось.

В квартире, расположенной по адресу2, ответчик зарегистрирована по месту жительства с 2011 года, что также сторонами не оспаривалось.

В период с мая 2022 года по июль 2025 года Д.А. самостоятельно оплачивал расходы по оплате жилищно –коммунальных услуг.

Заявленные требования о взыскании расходов на содержание квартиры, включая комиссию за их перечисление, Д.А. подтверждает квитанциями с приложенными к ним платежными документами, подтверждающими оплату расходов. Стороной истца приведен следующий расчет исковых требований: 89453 рубля 21 копейка (1/2 от расходов, понесенных в период с мая 2022 года по июль 2025 года за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая комиссию за оплату).

Разрешая требования первоначального искового заявления, и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд исходит из того, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака истца и ответчика, являлось их совместной собственностью, решением суда определены равные доли сторон в этом имуществе, к взысканию заявлены расходы за период, когда совместное хозяйство не велось, доказательств произведения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период суду не представлено.

Судом расчет истца проверен и признан неверным.

Учитывая представленные платежные документы, подтверждающие несение расходов на оплату жилищно –коммунальных услуг, судом произведен следующий расчет указанных расходов:

2022 год:

-июнь: 1203,48 +517,63+1602+92,90+1984,89=5400,90;

- июль:1203,48+517,63+382,48+52,40+1984,97=4140,96;

-август:1208,63+517,63+599,79+44,50+51,94+1448,42=3870,94;

- сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь –оплата не производилась, итого 13412,80 рублей.

2023 год:

- январь, февраль, март, апрель – доказательства оплаты не представлены;

- май:8161,34+351,54+15000+549,47+532,97=24595,32;

- июнь – доказательства оплаты не представлены;

- июль: 1947,63;

- август: 1187,02+549,47+54,99+988,02=2779,50;

-сентябрь, октябрь – доказательства оплаты не представлены ;

- ноябрь:1270,97+549,47+56+2107,69=3984,13, итого 33306,58 рублей.

2024 год:

- январь:1098,94+2541,94+18,46+2967,81=6627,15;

-февраль – доказательства оплаты не представлены;

- март -22,73+2219,57+4327,87+2553,25+1142,94=10266,36;

-апрель – доказательства оплаты не представлены;

-май:3640,26+6070,95+3711,87+565,27+1142,94=15131,29;

- июнь – доказательства оплаты не представлены;

- июль: 2248,21+26,80+4350,84+3813,14+1142,94=11581,93;

-август – доказательства оплаты не представлены;

- сентябрь:-628,49+40,10+3547,65+4082,65+1142,94=9441,83;

-октябрь – оплата не производилась;

-ноябрь : 1734,85+42,38+1228,15+571,47+3610,39=7187,24, 

- декабрь – доказательства оплаты не представлены, итого 60235,80 рублей.

2025 год:

- январь: 3956,72+132,88+5830,01+4305,26+1714,41=15939,28;

- февраль - доказательства оплаты не представлены;

- март:5598,68+7570,80+4339,46+3977,73+1188,10+0,01=22674,78;

- апрель - доказательства оплаты не представлены;

- май:3606,35+1188,10+5071,09+12,75+3643,88=13522,17;

-июнь- доказательства оплаты не представлены;

- июль: 1188,10+4306+1104,42+434,83+4209,96+5519=11298,50, итого 63434,73 рубля.

Итого:13412,80+33306,58+60235,80+63434,73=170389,91:2=85194,95 рублей.

Заявленные истцом расходы по оплате жилищно –коммунальных услуг, которые были понесены им в мае 2022 года, не могут взысканы с ответчика в связи с пропуском срока исковой давности.

Пункт первый ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 17, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая, что истцом понесены расходы в связи с оплатой жилищно –коммунальных услуг 20.05.2022, то есть с 21 мая 2022 у истца возникло право на обращение в суд за взысканием с ответчика половины стоимости указанного платежа, срок на подачу искового заявления истекал 21 мая 2025 года, ответчик обратился в суд с настоящим иском 22 мая 2025 года, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Также не могут быть взысканы с ответчика в пользу истца комиссии, взимаемые при осуществлении оплаты коммунальных платежей, поскольку истцом не представлено доказательств освобождения истца от уплаты комиссии при исполнении последним обязанности по несению бремени содержания спорной квартиры, приходящегося на его долю в праве.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату жилищно –коммунальных услуг в размере 85194 рубля 95 копеек.

Возражения стороны ответчика, что она не является потребителем услуг, поскольку в квартире не проживал в спорный период и коммунальными услугами не пользовалась, в отличие от истца, судом не принимаются, поскольку согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, неиспользование ответчиком спорного жилого помещения не может быть основанием для его освобождения от обязанности по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды и на отопление.

Также суд относится критически к доводу ответчика о неиспользовании коммунальных услуг, поскольку решением Свердловского районного суда г. Костромы от 20.02.2024, вступившим в законную силу, по иску Д.И. определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 2 между Д.И. (паспорт серия ... №) и Д.А. (паспорт серия ... №), выделив в пользование Д.И. с учетом проживания с ней несовершеннолетних детей Д.Л. и Д.Д., жилую комнату, площадью ... кв.м., Д.А. – жилую комнату, площадью ... кв.м.. Места общего пользования – кухня, санузел, коридор, оставить в общем пользовании Д.А. и Д.И.

Таким образом, пояснения ответчика о ее отдельном проживании от детей в квартире по адресу: 2, с декабря 2021 года опровергаются установленными судом по вышеуказанному решению суда обстоятельствами. Кроме того, ответчик в судебном заседании, проведенном 14.10.2025, поясняла, что каждый день приходит в спорную квартиру, готовит еду детям, последние две недели оставалась на ночь. Таким образом, суду не представлено безусловных и достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии факта пользования истцом коммунальными услугами в спорной квартире.

Доводы ответчика об учете судом произведенной истцом оплаты коммунальных услуг 06 августа 2025 года за отчетный период – июнь 2025 года отклоняется судом, поскольку указанная оплата произведена с нарушением установленного срока исполнения обязательства (обязательство подлежало исполнению в срок до 25.07.2025 года), ответчик произвел платеж раньше 22.07.2025 и в силу пункта 5 статьи 313 ГК РФ к нему перешли права кредитора по обязательству. Какого - либо обоснования невозможности произведения указанной оплаты истцу ответчиком не представлено.

Также в соответствии с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в размере 3800 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Д.И. в пользу Д.А. расходы по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 85194 рубля 95 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3800 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025 года.