Дело №2-1787\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

07 мая 2019г.

Дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>9 в 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25.07.2017г., заключенного с ФИО4 Ответчик в квартире не проживает более десяти лет, членом их семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Бывший собственник квартиры пояснила, что ее сын проживает в Новой Зеландии и не имеет возможности приехать, чтобы сняться с регистрационного учета в данной квартире. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты 

<

адрес> ФИО5, который возражал против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.07.2017г. между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истцы стали собственниками квартиры по 

<

адрес>. 

13.06.2018г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. 

Пунктом 3.8 договора предусматривается, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель З. пояснила суду, что она является супругой брата ответчика, знает, что ответчик уехал в другую страну учиться, там и остался, уже 10 лет там проживет. Его мать переехала в Болгарию. С М. общалась по «скайпу», ему известно об исковых требованиях и он с ними согласен. 

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцам, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.