ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Корабельниковой А.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Узловский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Узловский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения, ссылаясь на то, что является собственником 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доле, которые не оплачивают коммунальные платежи, соглашения об оплате коммунальных услуг с ответчиками достигнуто не было. 

Ссылаясь на положения ГК РФ, ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру ей и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения с каждым из ответчиком. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО «Партнер», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Узловский водоканал», ООО «Эко-Ресурс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщили. От представителя ответчиков ООО «Эко-Ресурс», ООО «Узловский водоканал», АО «ТНС энерго Тула» поступили возражения по заявленным требованиям, в которых просят в иске отказать. От представителя ответчика АО «ТНС энерго Тула» поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «Городской коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, Узловским городским судом Тульской области вынесено определение от 16.03.2017г., занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 определено по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.13-15).

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец – ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ООО «Партнер» (л.д.17).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д.16).

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО6, никто из наследников свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую ФИО6 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры не получал.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, а также фактом отсутствия доказательств наличия такого соглашения со стороны ответчиков ФИО3 и ФИО4 

Как следует из представленных истцом квитанций, начисления производятся по единому лицевому счету без учета наличия права долевой собственности на спорную квартиру.

Из содержания указанных квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует, что плата должна производиться за содержание жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, очистку стоков, газоснабжение, электроснабжение, обслуживание газового оборудования.

Ввиду принадлежности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 долей спорной квартиры, они несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг лишь пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Вместе с тем, компетентными лицами, осуществляющими предоставление соответствующих услуг, истцу было отказано в заключении отдельного договора и осуществления начислений соразмерно принадлежащим ей в праве собственности долям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семью не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке. 

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги ФИО1, ФИО3 и ФИО4 приходится по 

<

данные изъяты> доле на каждого от общих платежей.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

ООО «Партнер» является управляющей организацией, которая предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, уборке и благоустройству придомовой территории, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Партнер» обязанности по заключению с ФИО1 отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в жилищно-коммунальных расходах.

Как следует из представленных копий справок и квитанций об оплате коммунальных услуг поставщиком услуг и получателем платы за электроснабжение является АО «ТНС энерго Тула», за холодное водоснабжение и транспортировку стоков являются ООО «Узловский водоканал» и ООО «Эко-Ресурс» соответственно. 

Следовательно, именно на эти организации должна быть возложена обязанность по заключению соглашения об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату поставляемых ими услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Узловский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Ресурс» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> в размере по 

<

данные изъяты> доле от общих платежей каждому.

Обязать ООО «Партнер» заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ по оплате за содержание и текущий ремонт 

<

адрес> в соответствии с определенным судом порядком и размером ее участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать АО «ТНС энерго Тула», ООО «Узловский водоканал», ООО «Эко-Ресурс» заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этими юридическими лицами коммунальных услуг для надлежащей эксплуатации 

<

адрес> в соответствии с определенным судом порядком и размером ее участия в жилищно-коммунальных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина