РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лябах И.В., при секретаре Пичугиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее- МО «Город Ахтубинск»), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО2, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что он является наследником первой очереди по закону и по завещанию имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, в собственности которой находились жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании определения нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственности ФИО2 спорного жилого дома и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Фамилию ФИО2 на ФИО2 мать изменила в связи в вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя органа местного самоуправления.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно частей 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что истец ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: ФИО1, ФИО2. 

ФИО2 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО2 

При жизни ФИО2 распорядилась принадлежащим ей имуществом, ДД.ММ.ГГГГ оформив завещание, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ФИО9 и зарегистрированное в реестре за №, в соответствие с которым завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сыну ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию после смерти ФИО2 является сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу Ахтубинского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. 

Однако, как следует из искового заявления, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка нотариусом отказано в связи с невозможностью бесспорно подтвердить принадлежность жилого дома наследодателю. 

Исковые требования мотивированы тем, что отсутствие подлинника правоустанавливающего документа на спорный жилой дом влечет за собой невозможность оформить право на наследство в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Проверка состава и места нахождения наследственного имущества является, в соответствии со статьями 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, обязательным условием выдачи нотариусом как свидетельства о праве на наследство по закону, так и по завещанию.

Как следует из представленных документов, ФИО2 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на обратной стороне которого выполнен чертеж границ земельного участка с расположенном на нем жилым домом. 

Согласно сведениям Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» (справка от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2 являлась правообладателем жилого дома по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании определения 

<

адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. 

Вместе с тем, как усматривается из представленной ГБУ 

<

адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» архивной копии определения нарсуда 

<

адрес>, содержащейся в инвентарном деле №, ДД.ММ.ГГГГ нарсудом утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения, в соответствие с которым ФИО2 является собственником дома по 

<

адрес>. 

Таким образом, из анализа указанных документов следует, что основанием для отказа нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило не только отсутствие правоустанавливающего документы на спорный жилой дом, но и разночтение в адресном ориентире объекта недвижимости (улицы, наличия литеры в номере дома), указанном в завещании и в представленной копии определения нарсуда 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по 

<

адрес> бюро технической инвентаризации выполнен технический паспорт, в который внесены следующие сведения: 

Правообладателем жилого дома, расположенном на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в целом является ФИО2 на основании определения 

<

данные изъяты> райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ №

Жилому дому присвоен литер «а», площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. без учета подвала. На земельном участке также возведена постройка, которой присвоен литер 1 (летняя кухня, сарай). 

Поскольку в исследованном судом техническом паспорте жилой дом по 

<

адрес> конкретизирован литером «а» и его правообладателем значится ФИО2, а переименование улицы 

<

адрес> на ул. 

<

адрес> на основании решения Совета МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «

<

адрес>», сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом по 

<

адрес> внесены в реестр недвижимости, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО2 жилого дома по 

<

адрес>. 

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В письме Федеральной нотариальной палаты от 21 марта 2013 года № 546/06-09 «Об оформлении наследственных прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения садоводства постановлением главы администрации» обращается внимание на разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащееся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 судебной практике по делам о наследовании» о возможности признания судом за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного в пункте 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 земельный участок по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 владела земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения. 

Принимая во внимание, что ФИО3 является наследником, призванным к наследованию по закону и по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ему было отказано в связи с невозможностью бесспорно подтвердить состав наследственного имущества, в ходе рассмотрения спора по существу установлено, что наследодатель являлась собственником спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования и признании права собственности ФИО3 на жилой дом, площадью с учетом площади подвала 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: И.В. Лябах